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第三季度惠州土地市场吸金超百亿 新房供需开始乏力?

惠州房地产网-房掌柜 2018-10-09 17:47:51来源:房掌柜 沈煦
[摘要]2018年的第三个季度已落下帷幕,市场供需开始略显乏力?...

  2018年的第三个季度已落下帷幕,回首这一季度的惠州楼市,土地市场拍出多宗优质地块吸金超百亿,新房市场方面,网签成交面积却持续下滑,市房管局发文表示境外个人限购一套自住用房,严查购房用途……惠州楼市正在进行新一轮的调整。

  日前,合纵联行发布《惠州第三季度楼市数据报告》。房掌柜梳理发现,第三季度的惠州住宅市场表现供求基本平衡。数据显示,第三季度一手住宅供应43324套,供应面积达到445.6万㎡,环比下跌15%。而在成交量上,一手住宅成交38444套,面积达393.7万㎡,环比下滑19%。

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  土地市场吸金超百亿

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  今年上半年,惠州土拍市场一直处于冷清态势,整个上半年仅48宗地块出让。而在第三季度,惠州土地市场终于迎来了大爆发,全市供应38宗商住地块,并成交了28宗商住用地,成交面积约69.2万㎡,成交金额破百亿!

  据悉,惠州市经营性土地成交共28宗,环比上涨7.7%;成交总面积约69.2万㎡,环比上涨7.2%; 其中惠城区成交面积占总体的61%,共成交8宗地块,约42.3万㎡,收金高达91.9亿元,成交总面积及金额均居全市第一。

  其中,最受关注的地块莫过于惠城区金山湖地块,成交面积为15万㎡,成交金额达32.7亿元,地块被华润置地、保利、华侨城三家央企以底价联合拿下。

  市场供需略显乏力

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  受房贷和政策调控影响,第三季度的住宅供应量和成交量都略显乏力。其中,住宅供应量环比减少15%,成交面积环比减少19%。

  据数据统计显示,第三季度全市商品住宅供应43324套,约445.6万㎡ ,环比下跌15%;成交方面,全市商品住宅成交38444套,共393.7万㎡,环比下跌19%。

  虽说在第三季度末,惠州楼市将步入“金九银十”这一销售节点,但市场期待的“金九”并未如期而至。

  其中,9月成交量为近一年来的新低。亦由于9月供应集中于下旬,前期推货较少,市场网签受到部分影响,随着中秋及国庆假期重要营销节点的到来,9月实际网签或滞后,10月网签有望回升。

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责任编辑:沈煦
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