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惠州楼市上半年成绩单!市区每天卖出200多套新房

来源:房掌柜采编中心  整理 惠州房掌柜  2018-09-30 08:04:35
[摘要]2018年,惠州市区楼市交出成绩单,市区每天卖出200多套新房。

  2018年,惠州市区(含惠城、仲恺、惠阳,不含大亚湾,下同)楼市交出成绩单。来自国家统计局惠州调查队的数据显示,上半年市区新建商品住宅成交面积394 .4万平方米,成交套数36047套。这意味着上半年市区平均每天卖出200多套新建商品房。从季度看,今年二季度成交面积227.2万平方米,同比增长40.8%,环比增长35.9%;成交套数20738套,同比增长43.5%,环比增长35.5%,成交面积和成交套数均刷新历史最高纪录。惠州调查队分析认为,从交易数据看,这表明惠州房地产市场热情不减,供需两旺。

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  惠州市房管局相关负责人表示,进入2018年以来,我市坚持贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,通过严格落实现行调控政策、加强市场监管引导等举措,有效保障了惠州楼市供需平衡、健康发展,本地刚需自住客逐步回归成为主流。

     改善和刚需型占主流

  “在成交量大涨的背景下,随着住宅回归居住属性,买房自住成为主流,改善和刚需型需求是绝对主流,购房者理性选房,投资性需求较小,市场发展健康。”惠州调查队相关负责人介绍,从户型来看,今年二季度90-144平方米户型成交套数为15855套,同比环比涨幅分别为80 .7%和43.4%;而90平方米及以下和144平方米以上户型成交套数为分别3955和928套,同比分别下降4 .4%和39.8%,环比分别上涨15.4%和12.2%。

  同时,临深区域的新建商品住宅更受购房者青睐。调查数据显示,今年二季度惠阳区成交量仍占据交易主导,成交套数为9496套,占全市区整体成交的45.8%,比一季度增加1.2个百分点。

  “这主要是因为惠州房价相较于深圳、东莞更低;同时惠阳区毗邻深圳,基础配套设施较为完善,是深圳东进扩容方向,成为深圳客户首次置业理想居所。”该负责人说。

     价格同比涨幅持续回落

  随着调控政策的持续发酵,调查数据显示,今年上半年惠州市区新建商品住宅价格同比涨幅出现小幅回落,始终保持降温之势,至6月份,价格同比涨幅回落至2.1%。而二手住宅价格同比走势情况与新建商品住宅基本一致,同比涨幅基本呈逐月回落的态势,从2017年4月最高点15.8%稳步回落至2018年6月的2.9%。

  此外,自2016年1月份起,惠州市区新建商品住宅价格指数环比已连续26个月保持上涨态势,在经历史上最严调控政策的影响下,市区新建商品住宅在今年3月价格指数首次下跌以来出现小幅反弹,至6月份,价格指数环比涨幅为0 .5%。

  政策

     公积金贷款额度调高为个人40万

  据介绍,今年以来,惠州市委市政府也把继续加强房地产市场调控放在重要位置,日前下发的《惠州市高水平全面建成小康社会的工作方案》明确今年将加大房地产市场的监管力度,加大问题楼盘的处置力度,严厉打击各类违规行为,推动房地产市场平稳健康发展;7月31日,惠州市住房公积金管理中心联合多部门转发《住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,从源头严格防范违规提取住房公积金用于投机炒房,保障刚需和改善型购房需求。

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责任编辑:陈智浩

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