租房贷受害者：以为只是租了房 却莫名欠下一身债

　　可怕！我以为只是租了房，却莫名其妙欠下一身债……

　　消费者到房屋租赁公司去租房子，缴纳每月的房租，这原本是一件大家早已熟悉、再正常不过的事情，但今年以来，很多名不见经传的房屋租赁公司，一夜之间拥有了庞大的资金支持，大幅度扩充聚敛了市场上的出租房源，大量在市场上推出了一种名为“租房贷”的房屋租赁服务。

　　随着这一看似创新的金融服务进入租房市场，近期全国多地却发生了多起由于“租房贷”而导致的消费纠纷……

　　长租公寓爆仓坑惨4000位房东和租客 漂泊一族遭遇租房“陷阱”

　　2018年9月1日，“爱公寓”上海分公司总部所在的位于上海市徐汇区的公司里聚集了一大波人，他们中既有房东、也有租客，都是来讨要房租或押金的。央视财经《经济半小时》记者在一个名为“爱公寓”消费者维权群里，看到了更多针对该公司拖欠房租和押金的投诉，甚至有租客反映，他们面临着被房东清退出门，无家可归的地步。记者通过国家企业信用信息公示系统查询得知，这家名为上海歆禺房屋租赁有限公司仅在2018年，因房屋租赁合同纠纷被起诉的案件就多达十余件。

　　“爱公寓”上海分公司负责人出面回应，“爱公寓”之前欠了1.6个亿的外债，现在由他们负责接手。

“爱公寓”上海分公司总部

　　“爱公寓”成立于2017年，母公司为上海歆禺房屋租赁有限公司，业务包括了房地产经纪、物业管理、自有房屋租赁等，其中核心业务为分散式长租公寓。

　　不同于整栋经营的集中式长租公寓，所谓分散式长租公寓，房源主要为个人房屋。因此公司通常会先跟房东签署3到5年不等的长期租赁合同，获取房源，再通过对房屋进行装修包装，转租给租客，从中获利。

　　“爱公寓”目前经营长租公寓约4000套，但从2018年4月起，公司资金链断裂。2018年5月，公司通过股权出让的方式，将股份分别转让给了北京（楼盘）华巍物业管理公司和上海歆东商务咨询事务所，但目前仍然有4000多名房东或租户被拖欠房租或押金。

“爱公寓”上海分公司负责人

　　“爱公寓”的房东李先生，2年前将房子以4300元每月的价格与“爱公寓”签订了一份为期5年的租赁合同。合同签订之初，“爱公寓”还能按照合同约定，按月支付房租，可没过多久，便开始拖欠房租，经常四五个月不交。李先生曾想过去法院起诉，但转念一想觉得打官司损失太大，便放弃了这个念头。为了顺利拿到自己应得的房租，李先生只好耐着性子一趟趟往公司跑，最多一天能跑三趟。

“爱公寓”房东李先生

　　相比这些已经数月没有收到房租的房东来说，租客们则表示更冤，他们不明白，自己每月都按时交纳的租金究竟去了哪里。

　　“爱公寓”租客孙女士说，2017年8月14日，她按“爱公寓”工作人员要求验证了身份信息，并绑定了银行卡，跟一家名为平安好房的金融平台，签订了为期一年的“租房贷”业务，共计贷款15400元，分11期支付。原本以为这是租房的正常手续，但直到今年3月，孙女士收到了房东的清房通知书，因为“爱公寓”拖欠房租，房东要求她限期搬离。孙女士来到“爱公寓”讨要说法，她才恍然大悟，原来所谓的分期付款，其实就是按月需要偿还的小额贷，每月的房租实际上是在“还贷款”。

清房通知书