新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 惠州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

惠州调整新普通住房标准:基本楼价需在1.54万下

来源:房掌柜  整理 惠州房掌柜  2018-09-15 01:42:05
[摘要]惠州一年成交10万多套的新房,如今根据新的消息,惠州在2018年的8月底公布了调整普通住房的标准。

  惠州一年成交10万多套的新房,如今根据新的消息,惠州在2018年的8月底公布了调整普通住房的标准。根据惠州房产局在2018年8月28日发布的关于调整我市市区普通住房标准的通知提到,结合我市市区房地产市场实际,定于2018年7月1日起,对我市市区普通住房标准作出调整如下:住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米);惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米);大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。这也代表着2018年新的惠州普通住房标准已经诞生。

  从惠州这个文件可以看到惠州最新的普通住房标准,三个条件,一个是交易单价的规定,其他两个是面积在144平下,容积率1以上的。

  这里是比较关注是单价,基本是单价在1.3-1.54万,而惠城,仲恺,1.39万下的是普通住宅,惠阳是1.54万下,大亚湾是1.48万下。这么一看,惠州其实已经另外一个含义是,惠州这些片区的房价也已经是这个水平。

  而我们所关注的大亚湾是1.48万下为普通住房。

  而记得2015年6月的时候,惠州公布的普通住房,住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于8338元/平方米(含8338元/平方米);惠阳区低于8385元/平方米(含8385元/平方米);大亚湾开发区低于6944元/平方米(含6944元/平方米)。也就是说,这3年的时间,惠城的普通住房标准从8000到现在的1.39万,焉能不见惠州房价上涨的这个事实?

  2018年惠州新的普通住房标准

  那么,惠州普通住房普通住房标准纳税是多少?

  基本是契税和增值税的差别,其实一般是1%,如果是普通住房。

  而中国,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

  惠州方面,根据了解,从2010年10月1日起,惠州房屋交易契税税率为3%,但对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收1.5%的契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

  (来源:浪中云 今日头条)

分享到:
责任编辑:李沛娜

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐