惠州买房遭遇房东变卦 赢了官司又遇“执行不能”

　　在法院的一些执行案件当中，有财产但拒不履行的，被执行人可能会因为自己的行为带来牢狱之灾，不过有时候也会遇到确实没有财产可供执行的情况，那该怎么办呢？

　　首播：惠州台一套18:15分      

　　重播：次日惠州台一套11:48分

　　转载注明：惠州电视台第一直播室

　　去年7月11号，阿林通过中介从阿火手里购买了一套房产，签订了《房地产买卖合同》之后，还支付了10万元定金，然而，让阿林万万没有想到的是，十多天后，阿火却告诉他，房屋已经转卖给了别人。之后，虽然中介方将10万元定金返还给了阿林，但是，按照合同中“违约双倍返还定金”的约定，阿林提起了仲裁申请，讨要赔偿。经惠州仲裁委裁决，阿火应当赔偿阿林定金10万元，还应当承担律师费、仲裁费等费用共计114680元。然而，纵然阿林的权益得到了法律上的认可，但阿火却迟迟没有支付这笔费用。无奈之下，阿林只得向法院申请强制执行。

　　惠州市中级人民法院执行局法官 唐荣平

　　这个案件移到我们这里来以后，我们就首先进行了，总对总和点对点的查控，发现他只有一套房子可供执行，而且这个房子已经设定了给银行的抵押权，另外又被其他的债权人已经查封了，债权人的数量也较多。

　　经过查控，执行法官发现，阿火名下只有一套位于城区江北的房产，该套房产的评估价格不到三百万，而阿火的债务已经超过了300万。于是，执行法官通过各种执行手段，促使阿火还钱。包括列入限制高消费名单，甚至拘留。

　　惠州市中级人民法院执行局法官 唐荣平

　　我们是8月24号的下午，根据公安提供的情报，我们在酒店将他抓获，送惠州市拘留所进行拘留15天，在拘留期间， 发现他跟大亚湾那边还有一个案件，就跟他们联系，现在还在续拘中。

　　现在，根据调查到的他的财产状况，法院初步判断该案为“执行不能”的案件，如果日后发现他有其他财产线索，再对案件恢复执行。法官提醒，市民在交易活动中一定要查清楚目标的基本情况 尽量规避风险。

　　惠州市中级人民法院执行局法官 唐荣平

　　如果是 发生争议以后为了能够执行得到财产，通常建议，应该对被执行人的，财产进行一个诉讼保全。

　　（来源：惠州电视台第一直播室）