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竞价46轮! 柏德置业包揽龙门两宗地块 成交总价约1亿元

惠州房地产网-房掌柜 2018-09-14 18:31:40来源:房掌柜 陈智浩
[摘要]历时两小时,地块溢价率为138.7%和153.6%。...

  随着楼市进入传统旺季,土拍市场也异常火热,连素来平淡的龙门片区也一改低调,共有8宗地块出让。9月14日,位于龙门县龙华镇马嘶村的两宗地块出让,地块宗占地为36159.89㎡,起价拍共4364万元。地块最终被龙门县柏德置业有限公司拿下,成交价分别共10574万元,溢价率为138.7%和153.6%,两宗地块合计楼面均价约为2102.3元/㎡。

  历时两小时!宗地块均竞价46轮

  自多宗高价地块诞生后,优质地块变得愈加稀少,此次挂牌的地块虽然面积不大,但也吸引了房企前来竞拍。

竞拍中.png

  竞拍开始后,便进入了竞价过程,不到二十分钟,两宗地块均已竞价15轮,就连龙华镇龙华村一宗50年年限的工业用地也已经竞价14轮。

  进入20轮竞价后,增幅开始变得缓慢,平均以4分钟每轮的速度递增,两宗地块保持着同样的节奏竞价。

  16时51分,此时两宗地块竞价仍为23轮,而溢价率已分别为80%和73%。

  历时1小时30分后,两宗地块的竞价同为35轮,溢价率都已经超过100%。

成交图.png

  在经过2个小时的博弈后,竞价已达46轮,龙门县柏德置业有限公司终于以10574万元的总价包揽两宗地块,溢价率分别为138.7%和153.6%。

  柏德置业以1.05亿元包揽两宗地块

  据龙门县公共资源交易中心网站显示,此次出让挂牌编号分别为LM2018-10、LM2018-11,地块均位于龙门县龙华镇马嘶村。其中编号为LM2018-10的地块占地面积较小,仅7883.27㎡,地块为40年年限的商服用地,容积率仅为1,建筑密度不大于30%,绿化率30%以上。地块起拍价1048万元,初始楼面价为1329.4元/㎡。

  据土地规划指标显示,另一宗编号为LM2018-11的地块占地面积为28276.62㎡,最大规划建筑总面积为42414.93,起拍总价为3316万元,每次增加幅度为100万元。地块是70年年限的纯住宅用地,容积率需大于1且小于1.5,建筑密度低于30%,绿化率则需大于30%。根据初始起拍价可得知楼面起始价约为781.8元/㎡。

成交图

  最终两宗地块均被龙门县柏德置业有限公司包揽,成交总价分别为7916万元和2658万元,楼面价则为1866.3元/㎡和3371.7元/㎡。

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责任编辑:钟媛媛
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