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中原地产:房企入市热情高涨 9月将迎来全年供应高峰

惠州房地产网-房掌柜 2018-09-04 16:18:09来源:中原地产
[摘要]为加速回款、达成业绩目标,房企势必把握金九银十,抢占惠州市场份额...

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:土地市场方面,惠州市有3宗经营性用地成交,关注点较高;全市(四区二县)新房网签成交2782套,环比上升4.28%,成交面积26.66万㎡,环比上升5.93%,保持较为稳定水平。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为122,相比上周下降1个基本点,趋于平稳;新房市场活跃指数83% ,相比上周下降3个百分点,保持向上。

  中原解读:随着调控的深化及房企资金链逐渐承压,为加速回款、达成业绩目标,房企势必把握金九银十,抢占惠州市场份额,加上前期供应放缓,9月份即将迎来全年供应高峰。近期客户来访量保持平稳,且市场活跃度保持向上,金九成色值得期待。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为122,相比上周下降1个基本点。从客户来访情况看,本周市场趋于平稳,整体市场的客户来访量保持稳定水平内。

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  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为83% ,相比上周下降3个百分点,保持向上。据中原实时数据监测,本周共3个楼盘集中推售,推货发力,共651套产品入市,当天去化率达79%。

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  一级市场:

  惠州市本周有8宗经营用地挂牌,其中惠城区3宗地、龙门县有5宗。惠城区挂牌地块一宗位于江北、另外两宗位于鹿江沥,地块位置均处于热门板块。本周起拍价累计29.21亿元,土地挂牌继续增加,土地市场仍将备受关注。

  惠州市有3宗经营性用地成交。其中金山湖地块以32亿底价,由华侨城、华润置业以及保利集团三家央企联手拍得,成为惠州“新晋地王” 。

  二级市场:

  二级市场供求走势:

  本周新增情况:惠州市(四区二县)一手住宅供应为3435套,环比下降35.64%,供应面积为32.27万,环比下降38.62%,供应量环比下降,但依然处于较高水平;

  本周成交情况:惠州市(四区二县)一手住宅成交2782套,环比上升4.28%,成交面积为26.66万㎡,环比上升5.93%,保持较为稳定水平。

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  二级市场区域供求:从区县成交上看,惠城区、仲恺区及大亚湾成交环比上升,分别环比上升33.03%、10.07%、29.48%,其中大亚湾成交量最为突出;惠阳区、惠东县及博罗县成交环比下降15%左右。

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  别墅市场成交:惠州市本周一手别墅成交16套,环比上升15倍,面积5826.12㎡,环比上升10倍。本周别墅市场的热销项目为新力城。


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责任编辑:沈煦

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