8月惠州住宅网签面积跌35%！城区降温明显 博罗逆袭排第三

　　经过7月份市场低迷后，8月份惠州楼市数据基本面依然继续回落。除龙门县之外，其他各县区成交面积均是环比下滑态势。惠州合纵联行的发布的统计数据显示，8月份惠州全市累计网签住宅11041套，网签住宅面积112.9万平方米，网签面积环比下跌35%，大亚湾片区继续以2293套的网签数据排第一，博罗县以1803套的网签数据，年后首次超过惠城区排名第三。惠州业界观察人士解释，8月份网签数据差，主要还是更多的项目推货节点都在9、10月份，另外8月份更多的网签数据是7月份的，网签的滞后性也对数据产生了一定的影响。

　　8月份惠州住宅网签11041套

　　继下半年开月惠州楼市低迷之后，8月份这一数据呈现出继续下滑态势。合纵联行发布的统计数据显示，8月份惠州全市累计网签住宅11041套，相较于7月份的16409套，少了5368套。网签住宅套数的下滑，也让住宅的网签面积同步下滑，8月份惠州全市网签住宅面积为112.9万平方米，相较于7月份的168.9万平方米的网签面积少了56万平方米。

　　合纵的统计数据显示，8月份大亚湾片区依然以2293套的网签数据排名第一位，惠阳区以2164套位居第二位。值得一提的是，博罗片区8月以1803套网签数据，逆袭惠城区排名第三位，惠城区网签住宅1408套排名第四，惠东、仲恺、龙门8月份分别网签住宅的数据是1414套、1072套、887套。

　　8月份惠州全市的网签数据进一步下降，和整个当月的新房供应量的萎缩有很大关系，合纵联行的统计数据显示，整个8月份，全市累计供应住宅11907套，供应面积120.8万平方米，而7月份全市累计的供应套数为13852套，累计供应面积为140万平米，两项数据都有明显的下滑。8月份惠阳区的新房供应套数今有670套，7万平方米，环比下跌84%。惠东的供应量也环比下滑50%，拉了全市的供应数据后退。

　　惠州世联行副总经理胡光宇说，8月份网签数据差一方面是网签数据的滞后性，另一方面则是，很多项目的新单位的供应节点是在9到10月份，预计9月份和10月份的数据会有明显的上升。

　　热度回落  城区市场降温明显

　　从7、8月份中介机构统计的成交数据上来看，楼市热度回落明显，城区、大亚湾、惠东片区均出现了明显的下跌趋势。合纵联行的统计数据显示，8月份惠城区新增供应住宅1558套，环比下跌5%，但成交1408套，环比下跌30%，这也是继春节长假所在的2月之后，城区网签量最低的一个月份，这和最近部分项目的市场反馈相似，上门量变少，而且客户的观望情绪日渐浓郁。

　　惠州德威集团营销中心总经理刘友在受访时解释，经济大环境形势不明朗，除此之外，限价和行业的大基调让更多的人相信短时间房价上涨的空间不大，而且下半年大批的新货入市，给到购房的选择更多，客户的心态也开始明显不着急。

　　除了城区之外，数据还显示大亚湾、惠东都出现了不同程度的下滑，8月份合纵联行的统计数据显示，大亚湾片区的网签住宅数量环比下跌48%，而从几个月大亚湾市场的表现来看，6—8月网签数量都呈现出一路下滑的态势，深圳投资客撤退趋势明显，而且外省客户的数量锐减。而受调控政策影响以及惠东滨海的市场属性，投资度假的需求占比较大影响，惠东滨海线购房者观望浓郁，成交下滑明显，楼市去化速度明显减慢。

　　从单盘的成交数据来看大亚湾片区的荣盛御湖观邸8月份网签335套位居全市第一位，惠阳的碧桂园润杨溪谷以328套位居第二位，惠东的恒大雅苑以272套位居第三位，仲恺片区位于惠南科技园的中交香颂以255套位居四位，城区的德威江誉城以218套位居第五位。

　　（来源：南方都市报 蒋奇政）