房产中介团伙涉黑案背后 青年租客为何成为黑中介盯上的“肥肉”

　　深圳市福田区岗厦村中的公告栏上贴满了各种招租求租信息，一层层覆盖着，图为一位白领模样的年轻人在看租房信息，岗厦村里像他这样的白领还有很多，他们大都在附近的写字楼里上班。这个位于深圳市中心的城中村房东靠房租可以月入10万元，白领花千元只能租个床位。

　　8月28日，天津市，来自山东的茂升在租住的居民楼道里乘凉。为了给妻子玉娟治疗白血病，他们在与中国医学科学院血液病医院一墙之隔的海光新村租下一间卧室，房间闷热潮湿，每月房费1100元，电费自理。这两栋小楼里住着大约30户居民，不少是跟他们一样来津求医的患者和家属。

　　8月28日，天津市朝阳里，唐山姑娘江依在合租的一套5层顶楼的小两居室里做饭。这里离公司只需两站地铁的距离，每月3000元的房租，和朋友分摊下来每人1500元。房东跟江依一样是90后，当时就在这里结的婚，屋里各处都贴着“囍”字。

　　朱明没想到，毕业的第一个难题不是适应工作，而是租房。

　　5月底，武汉高校大四学生朱明在网上挑中了一个有独立卫生间，价格刚过1000元的单间。与中介约好时间看房，可刚一进门，他就后悔了。客厅被门板隔成了两个不足15平方米的小空间，粉刷师傅还在梯子上为墙壁上漆，一股刺鼻的味道弥漫了整个屋子。

　　朱明犹豫之际，一位自称是房东的女士闯了进来，呵斥中介未经允许将房子改成隔断间，要求施工师傅立刻停止装修。察觉情况不对，他推辞有事便匆匆离开，后来上网一查才明白这是黑中介的惯用伎俩：为了多收租金瞒着房主建隔断间，被房主发现后，最后倒霉的还是租客。

　　8月15日，全国首例房产中介团伙涉黑案在武昌区法院一审宣判。盘踞在武昌中南、亚贸一带的安逸之家房地产经纪有限公司，短短3年，凭5万元起家，非法营业额高达3300余万元，“纯利润”超过1000万元。该团伙犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪等7项罪名，团伙头目任洪卓获刑19年。

　　据武汉市武昌区公安机关统计，在登记的200多名受害租客中，有90%是刚毕业的求职者和务工者，以青年群体为主，年轻人成了黑中介互相争夺的“肥肉”。

　　刚住满两个月，黑中介便花式逼走租客

　　去年9月，刚毕业的乔玉在武昌区友谊大道附近租了个单间，水电、网费算一起，房租1100元，从出租屋步行上班只需20分钟，下楼便可看到超市饭店。

　　按照中介“安逸之家”的规定：先交一个月押金，再付三个月的房租，但每个季度的房租需提前一个月交，租期结束后方退押金。但乔玉发现，这不是合同上所写的“押一付三”，而是在变相地“押二付三”了。

　　“为图个方便。”创业初期，乔玉着急处理完毕业事情，也没多想，直接从学校搬到出租屋，安顿了下来。

　　入住后，先是中介答应的网线迟迟不牵。后来，住过这里的一位同学告诉他，之前曾短租过一个月，交了1100元的押金。租期结束后，中介耍起了赖皮，拒退押金。同学不想起争执，只能不了了之。

　　一开始乔玉还抱着些许侥幸心理，刚住满两个月，中介的“花招”便一个接着一个使了出来。

　　一次，一位自称是“房东”的人闯了进来，大声叫嚷，说中介拖欠了他两个月的房租，要撬门换锁，威胁租客全都搬出去。有人当场质疑，要求查看“房东”的房产证。“房东”不给，只拿出了和中介公司签的另一份合同以作证明。

　　租客立即跟中介公司打电话，质问情况。“对方说只要你把下个季度的房租提前交了，就能保证你继续住下去。”这话让乔玉警觉起来：恐怕是遇到了黑中介。

　　随后几天，屋里停水停电，洗衣机被“房东”搬走。楼栋大门的电子锁，钥匙也打不开了。每天“房东”不定时地敲门轰人。

　　有人打电话报警，民警出警后发现，双方签订的合同本身是有效的，公司从法律上也早有准备，合同很好地规避了法律风险，公司向受害人口头承诺的内容均未在合同里反映，民警仅就单起案件一时也不好处置。

　　一方面，“房东”整日来闹，逼租客们搬走，让大家要退租就去找中介。另一方面，租客们联系上了中介，却得到回复，按照合同，租期没到不能退租，如果租客不想搬走就得继续交房租。

　　其他3个房间的室友怕以后会出事，没有付下一个季度的房租，一个月的房租和押金也不要，直接搬了出去。

　　接下来发生的事情更让乔玉啼笑皆非。一个星期后，新的室友马上住了进来，原来的洗衣机也送了回来。过了两个月，还是那个“房东”，还是同样的戏码又来闹了一次。他打电话强烈要求中介公司退还押金，解除合同。对方先是以同样的说辞敷衍，之后再拨过去，电话已无法接通了。正赶上过年回家，他也搬了出去，两个月的房租打了水漂。

　　事后回忆起来，乔玉觉得事情颇为蹊跷：如果是真房东的话，为何在两个人搬出去后，洗衣机回来了，新的人住进来后，两个月前的旧戏又重演了一遍。他怀疑是中介公司在演“双簧”，设置连环套，坑骗租客的租金。