位于东平窑头的商服用地被群星房地产以1.33亿元斩获,溢价率13.6%,楼面价为5775元/㎡,该地块是老城区中少有的核心商圈内地块,而竞得方在区域内已开发建设有赛格继东方威尼斯、赛格假日广场,地块或为后续产品开发储备。
其余3宗地块均以底价成交,且均为袖珍地块,最大占地面积也仅有8950平米。
9月有18宗地块出让 惠州首现“竞自持”方式
9月惠州土拍市场可谓是惊喜不断,多达18宗地块出让,分布在惠城、大亚湾、龙门三个县区,总出让面积超49.3万平,总起拍金额高达57.7亿元。
据房掌柜不完全统计,9月出让的18宗地块中,惠城区和大亚湾各有5宗,其余8宗位于龙门,其中惠城的5宗地块都位于鹿江沥,总面积达28.9万平。
在9月挂牌的地块中,有4宗地块采用了“限地价、竞自持”的新型竞拍方式,四宗地块位于惠城区桥东和马安区域。公告指出,4宗地块均设置了最高竞拍价,当到达最高价时转入竞自持住宅面积环节,起始自持住宅面积各有不同,每次增加幅度为1000平方米的整数倍。自持住宅10年只租不售,10年后可上市销售。
“限地价、竞自持”方式在东莞、佛山、珠海、深圳、广州等城市已常有采用,但在惠州仍属首例。
值得一提的是,9月龙门县挂牌的地块中,出现了一个熟悉的面孔。曾在5月挂牌,被惠州南昆恒福置业公司以近7亿拿下,刷新龙门县单宗地块的成交记录的地块,再次出现在惠州土拍市场上,且挂牌编号、土地面积、起拍价和土地规划指标都与前一次一致。
2022-06-27 17:24
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