度假与投资共生：粤港澳大湾区下的财富首选

　　中国人现在房子限购、P2P跑路、股市大跌、比特币暴跌，创业95%以上失败，银行利息跑不过CPI，种种现状都似乎让中国人陷入一种焦虑状态，焦虑的原因无非是钱究竟该投往何处才能获得可期的收益。

　　在发达国家，家庭对于资金的分配，基本以三分之一投入股市，三分之一基金，三分之一房产的比例进行分配。即便在发达国家房产价格较为稳定的市场下，房产的投资同样在占据比较重的比例。

　　对比中国房产市场，随着经济的快速增长，人们对于房子的需求不再仅仅是局限于居住，房产也不断的趋向于作为一种高收益的投资产品。人们在焦虑投资收益的同时，也同样没有忘记精神所求，这是一个度假与投资共生的时代。而我们通过对比分析了几个比较受欢迎的理财手段，得出结论海景房投资是当前国情下稳定且收益高的投资选择。

　　壹

　　数据说话 房产一枝独秀

　　根据中国国情现状，我们对比分析了几个比较受欢迎的理财手段，股票、基金、保险、及银行储蓄等手段，可以明显看出房产作为投资产品，基本可以算是稳赚不赔，且回报率高的不二之选。

[房价:北京二手房均价；企债指数:000013]

　　[原油:WTI；定期存款:一年定存；黄金:COMEX]

　　我们以投入100万本金为例，对股票、基金、保险、银行储蓄以及选购一套100㎡海景房，一年后所得利润高低来进行对比，便可以明显看出他们之间的收益差距。

 注：1、所有数据以2016-2017的增长率计算收益结果；

　　2、银行数据以中国银行为例，按2018年定期存款一年利率1.75%进行计算；

　　3、海景房以双月湾湾区2016年市场均价10068元/㎡一次性付款进行计算得出投入成本为约100万，对比2018年市场均价13000元/㎡，增长率为29%。

　　纵观上图可以看见，在较为受大众欢迎的积累理财中，以房产投资的回报收益率最为显著。其次是股票、基金、保险、银行。而众所周知的是，股票作为高风险性投资，收益的不稳定性非常明显。且要在上千的股市产品中一举拿下稳涨不跌的产品，更是难上加难。同样虽然基金的稳定性相对较高，但是极易受股市牵动，在股市波动大的情况下，容易被资金套牢。而保险的收益则依托于保险公司的运营状况，且资金投入战线太长，约束性强，回报率也远比不上其他产品。银行作为稳定性最强的产品，收益率也非常低。即便政府政策调控，上下浮动也不会有太过明显的差别。但是受市场通货膨胀影响，资金流的价值远不如固定资产。

　　贰

　　海景房房地产投资保障四大属性

　　随着人口基数的不断在增长，人多地少房产稀缺的状况日益明显，城镇化速度不断的加快，城市即将迈入高速发展阶段，国家在房产上保持了收入稳定状况。在中国房产历史上，房价基本以持续上升的状态在前进，而对于政府及各方面的金融调控，从过往历史可知，对房市的不利影响几乎可以不计。

　　尽管新一轮调控措施旨在抑制房价的飞涨，然未来6-12个月一二线城市的售价与销量不会大幅下降，从以下几个方面，可以作证：

　　1、中国目前处在城市化进程中，每年都有大量的非城市人口进如一二线城市定居生活，城市住房需求增加。

　　1990年我国城镇人口总量为2.96亿，到了2009年增加到6.22亿。平均每年净增城市人口1716万。我们处在一个庞大的人口快速城市化的时代，一二线城市的房价，是很难下降的，所以投资房产是一个明智的选择。

　　2、经济快速增长，居民可支配收入增加，居民对房产的需求越来越大。

　　一方面对房产的改善性需求增多，另一方面投资理财的意识越来越普遍，但投资渠道狭窄，对房产的投资性需求增加。

　　3、地方政府依赖土地财政。

　　从2010年来地王频出，土地供应量较少价格一路走高，根本原因是每年投放向市场的商品房远远不能满足市场的需要。供不应求，过多的资金追逐相对较少的商品，所以自然价格水涨船高。这是根本问题，是非常重要的一点。

　　4、海岸线后退 海南限购 海景房资源愈发稀缺

　　中国大陆海岸线总长度仅1.8万公里，其中，适宜居住的海岸线实际上只有1800公里，而目前我国现有人口总量达到13.8亿。如此算来，我国的人均海岸线就只有1.3厘米，这其中还包括滩涂和礁石等，因此，宜居海岸线愈发珍贵，海岸沿线建筑也变得越加稀缺。

　　随着海洋保护政策的出台，海景房投资变得更为受人关注。据了解，在湾区经济发展驱动下，预估未来粤港澳大湾区人口将增长至1亿人，而目前整个湾区一线海景房源不足20000套，人口所得比例约为5000:1；同时随着海南限购，以及粤港澳大湾区的推动，更多的投资客将眼光转向湾区海景，而双月湾区海景房产，凭借着独具优势的外海资源，更是成为市场上炽手可热的产品。海景房所带来的保值增值资产收益，以及海景度假房产的淡旺季出租所带来的收益回报，均带动了大批的投资客涌入。

　　叁

　　虹海金岸应势而生 湾区投资置业首选

　　1、大湾区背景下 湾区中心物业

　　受政府稳定房地产发展调控政策影响，滨海线供货量紧缺，一房难求。同时受到海岸线保护政策影响，未来报建的土地将按照退海岸线200米的政策，一线海景房产品将会日益稀少，基本是卖一套少一套。

　　虹海金岸，坐拥双月湾自然奇景的壮阔东山海畔，位居湾区核心区位置。随着环岛路的开通，每年进入双月湾区的游客数量巨幅增长。

　　2、升级巨作  金盘奖得主

　　项目的高端规划设计，荣获了2017年第十二届华南区最佳旅游度假项目金盘奖。项目本身产品包含了别墅、住宅、公寓以及酒店等产品。自身配套进行了全新升级，拥有滨海下沉式商业广场，三大主题泳池、趣味旱喷池、海洋雕塑艺术品等；

　　3、酒店托管 度假与投资共享

　　虹海金岸引入专业酒店托管，采取高分成形式，保障投资及度假享受，确保客户置业无忧。

　　项目采用更科学的社区规划，人车分流设计，业主及度假的游客经由商业配套进入每一栋楼，既能确保人员安全，又保证商业的运营收益，人流集中，配套便捷，物业收益也将更有保障，度假与投资收益两不误。

　　虹海金岸筹备5年，产品全新升级，借湾区规划利好东风，凭借稀缺外海一线资源以及自身产品优势，正式扬帆起航，必将引领全新度假物业投资潮流。

　　注：本文内见解为个人观点，仅供参考

　　▼以下为虹海金岸项目实景图

　　▼以下为虹海金岸高层样板房实景图

  5#A户型样板房

5#D户型样板房

5#E户型样板房

虹海金岸

　　南中国最美外海度假天堂

　　阳光、沙滩、棕榈、鲜嫩海鲜、海龟基地、潜水基地……