惠州土拍市场首次出现“限地价、竞自持”的竞拍方式!8月22日,惠州市公共资源交易中心发布关于马安地块的补充公告,拍卖地块一旦竞拍价超过规定总价,将进入竞自持环节,自持1635㎡起拍,每次增幅1000㎡,自持住宅10年只租不售,10年后才可以上市销售。
惠州首现“竞自持”自持部分十年只租不售
自惠州土拍市场挂出起拍价近32亿元的金山湖地块后,向来少有地块出让的惠城区变得尤为高调,时隔半个月后,惠城区马安再次出让3宗商住地,起拍总价达24.8亿,3宗地块共占地12.8万平,最大建筑面积达51万平。这三宗地块均位于马安阅粮畜牧场鹿江沥,临近美丽洲、中骏雍景台两个项目,预计也能吸引众多房企的关注。
就在8月22日上午,惠州市公共资源交易中心发布马安两宗地块的补充公告,公告中首次出现了“限地价、竞自持”的方式,虽然这种方式在东莞、佛山、珠海、深圳、广州等城市已有采用,但在惠州仍属首例。
公告中指出,鹿江沥LJL-46-27-01地块采取“限地价、竞自持”方式,当该当该地块竞价至80625万元时转入竞自持住宅面积环节,起始自持住宅面积1635平方米(该地块住宅建筑总面积为82635平方米),每次增加幅度为1000平方米的整数倍。自持住宅10年只租不售,10年后才可上市销售。
该宗地块的起拍总价为53750万元,转入自持的门槛是80625万元,也就意味着,当地块楼面价约为7799.7元/㎡时,需转入竞自持环节。
2022-06-29 10:41
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