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惠州物业管理覆盖率达95%以上 已成立342个业委会

来源:房掌柜  整理 惠州房掌柜  2018-08-21 08:37:04
[摘要]小区的建设和管理备受关注,《关于加强小区建设和管理的议案》是2014年惠州市十一届人大四次会议的大会议案

  小区的建设和管理备受关注,《关于加强小区建设和管理的议案》是2014年惠州市十一届人大四次会议的大会议案,当年惠州市政府向市人大常委会提交了办理方案,4年以来,议案办理取得明显成效。近日召开的市十二届人大常委会第十七次会议决定,同意该议案结案。

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  通过议案的办理,全市物业管理覆盖率达95%以上,物业管理政策体系基本建成,惠州将继续推进业主委员会成立及运作,突出政府在小区自治管理中的主导作用,探索逐步将业主委员会建设纳入基层政权建设范畴。

  截至去年底已成立342个业委会

  惠州市房管局局长袁贵平代表市政府作《关于加强小区建设和管理议案结案的报告》时说,通过议案的办理,全市物业管理覆盖率达95%以上,市、县、乡镇、社区四级管理机制基本确立。截至2017年底,每个县(区)均完成2个老旧小区试点改造工作,投入资金1037万元。同时,惠州全面完善物业小区基础设施建设,加强小区智能电表改造,智能电表覆盖率98%,集抄覆盖率89%,计划2018年实现全市智能电表和低压集抄全覆盖。

  据袁贵平介绍,惠州近年来积极推动业主委员会成立及运作,加大创新力度,推动业主委员会成立工作提质增效。截至2017年底,全市共成立业主委员会342个,投入资金267.5万元。

  惠州市人大常委会城建环资工委主任黄水祥在作初审报告时说,经过三年努力,市政府办理方案基本完成,小区建设和管理政策、制度日渐完善,业委会、老旧小区改造工作稳步推进,物业管理逐步规范,小区管理水平明显提升,旧楼加装电梯、住宅专项维修资金管理、非保障性住房物业服务收费改革、加装电梯运行安全监测系统等工作成效显著。

  推进《惠州市物业管理条例》立法工作

  袁贵平说,将继续推进业主委员会成立及运作,包括固化业主委员会运作规程,将业主委员会运作关进制度的“笼子”;引进第三方监督机制,明确业主委员会及其成员的权责;建立业主委员会经费使用管理机制,实现提取、使用、监督、公示等环节规范透明;消除业主委员会成立的主要障碍和阻力,促进成立率逐年稳步提升;推动业主委员会运作步入规范化轨道,在小区建设和管理中的作用得到充分发挥。

  在老旧小区改造方面,惠州将规范技防设施的标准和应用,进一步提升老旧小区治安防范能力和水平,成熟一个改造一个。到2020年,集中产生一批符合各区域实际、可复制、能推广的老旧小区改造示范点。

  惠州将加快推进《惠州市物业管理条例》立法工作,推进新建住宅小区安装安全技术防范系统建设,并与公安机关联网共享,形成更加符合惠州物业管理实际的长效机制,继续完善“市、县、乡镇、社区”四级管理机制,切实形成政府治理、社会调节、居民自治的良性互动局面。

  业委会成立难题待破解

  市人大常委会组成人员提出,议案虽然结案,但不代表工作的结束。小区建设和管理要常抓常新,业委会成立比率还没有完成既定目标,完成率只有23%,后续工作还很繁重。

  促进业委会成立是扩大议案办理成果的重点。市人大常委会组成人员建议,摸清底数、理清现状,对全市1453个小区进行深度排查摸底,对摸底调查了解的情况,分门别类和登记造册,建立业委会“一区一档”台账,分析“业委会成立难、运行难、监管难”原因,提出有针对性的解决办法和措施;在现有法律法规框架下,降低成立门槛、精简审批程序;压实开发商、现有物业公司在业委会成立中的责任和义务,强化街道、社区居委会的主体责任;建立信用评价制度,引入第三方法律服务,积极引导业主自治,充分发挥业委会作用。

  (来源:南方日报 罗锐)

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责任编辑:陈智浩

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