房价“缰绳”勒不住？海口、三亚4个月内两次被约谈

　　据《人民日报》报道，8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

　　约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

　　可以看到的是，上述五个城市中，海口和三亚在今年“五一”前就已被住建部约谈过。

　　海口、三亚4个月内两次被约谈

　　国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，近半年来，海口和三亚的新建商品住宅价格环比涨幅位于前列。

　　最新的数据显示，7月份，三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%，在70城里排名第一；海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%，排名第9。

　　而回顾过往数月，海口与三亚的新房涨幅排名均靠前列。其中，海口在3月份以及6月份新房价格环比涨幅均排名第一；三亚则于今年7月新房价格环比涨幅第一。

　　统计局数据显示，3月份，海口新建商品住宅销售价格环比上涨2.1%，环比增幅排名第一，比排名第二的秦皇岛涨幅高出0.7%。

　　4月份，海口与三亚新建商品住宅销售价格环比涨幅持平，均为1.9%，涨幅排名并列第二；5月份，三亚与海口的新建商品住宅销售价格环比涨幅排名第二和第三，其中，三亚环比上涨2.4%，海口环比上涨2.1%。

　　6月份，70个大中城市中，海口、济南、丹东、三亚，4个城市房价环比单月上涨超过3%，其中，海口再次成为环比涨幅最大的城市，新建商品住宅销售价格环比上涨3.9%；三亚则排名第4，显示价格环比上涨3.2%。

　　据澎湃新闻统计，海口新建商品住房环比涨幅已连续4个月排名前三。

　　伴随着新房价格的上涨，海口与三亚在今年“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈，此外，住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等城市政府负责同志。

　　加上8月17日的约谈，4个月内，海口、三亚已两次被住建部约谈。

　　约谈城市均为涨幅排名靠前

　　从住房城乡建设部约谈的城市来看，海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市新建商品住房环比涨幅排名均排前列。

　　国家统计局最新数据显示，7月份，70个大中城市中，烟台、宜昌和扬州的房价排名靠前，环比上涨幅度接近3%。

　　其中，烟台、宜昌新建商品住宅销售价格均环比上涨2.9%，并列排名第三，扬州新房价格环比上涨2.8%。

　　而在房价明显上涨背后，与库存的持续走低有莫大关系。易居研究院智库中心报告显示，扬州新建商品住宅存销比排名位列后10位城市之一，扬州的存销比仅为3.2个月，宜昌的存销比也小于6个月，为4.8个月。

　　据锐理数据，截至7月末，烟台住宅市场可售存量为331.10万㎡，环比增长1.9%，同比下降22%；由于销量增加，存销比为5个月。