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合纵联行:惠州楼市周期性淡季持续 市场预期稳定

来源:  合纵联行 惠州房掌柜  2018-08-16 08:30:20
[摘要]上周,惠州楼市整体表现稍显冷清,8月本来就是传统意义上的楼市淡季

  宏观方面:楼市调控首提三“稳”目标 地方不给力坚决问责;全国首套房贷平均利率继续上升!已连涨18个月;深圳房改新政落地 出售的人才住房一定年限内封闭流转;专家:房地产税法草案或12月初审 2021年部分开征。

  数据方面:惠城区网签住宅332套,网签面积约4万㎡;仲恺区网签住宅112套,网签面积约1.2万㎡;惠阳区网签住宅465套,网签面积约4.8万㎡;大亚湾网签住宅583套,网签面积约6万㎡;博罗县网签住宅509套,网签面积约5.6万㎡;惠东县网签住宅301套,网签面积约3.1万㎡;龙门县网签住宅113套,网签面积1.1万㎡。

  市场方面:上周,惠州楼市整体表现稍显冷清,8月本来就是传统意义上的楼市淡季,众多项目为冲刺半年业绩都已 尽量提前推出,后续没能推出的新品也会重点在9、10月份推出,所以导致惠州市场进入调整期,热度小 幅下降,预计8月份将会维持相对平稳状态,不过有优质项目新品推出也会较受市场青睐,如合生上观国际周日推出150套3-4房产品,以合理的定价策略、主打0-18全龄优质教育,醇熟商业配套促进成交。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(8.6-8.12)惠州市有1宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3万㎡,挂牌金额为2.4万元。

  >>上周(8.6-8.12 )惠州市无经营性土地成交。

  惠州市场概况

  >>上周( 8.6-8.12)惠州市共有14个项目取得预售证,供应住宅2787套,供应面积约29.7万㎡。

  >>上周( 8.6-8.12 )惠城区网签住宅332套,网签面积约4万㎡;仲恺区网签住宅112套,网签面积约1.2万㎡;惠阳区网签住宅465套,网签面积约4.8万㎡;大亚湾网签住宅551套,网签面积约5.5万㎡;博罗县网签住宅509套,网签面积约5.6万㎡;惠东县网签住宅301套,网签面积约3.1万㎡;龙门县网签住宅113套,网签面积1.1万㎡。

  >>截止2018年8月12日,惠州市住宅存量82407套,存量面积约892.3万㎡;大亚湾区存量22040套/约207.6万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(8.6-8.12)惠州市有1宗经营性土地挂牌,挂牌面积约3万㎡,挂牌金额为2.4万元,挂牌地块位于惠州市惠城区马安阅粮畜牧场。

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责任编辑:沈煦

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