卧底“北京炒房团”：有炒房者坐拥上百套房 下个目标是天津

　　她（他）不是一个人在“战斗”，背后有着一个庞大的团队，平日里各安其事，一旦机会来了，看准哪个城市，哪个楼盘，就会从四面八方集聚到目的地，他们之间的感觉就是非常神秘，总是神龙见首不见尾，他们可以通过很快的时间赚到差价，随便卖两套房子就纯赚几十万元，一夜暴富不是梦。

新天地美域11区2栋被炒楼房

　　有一句话说，了解一个群体最好的方式是融入他们，成为他们。8月之初，中国房地产报记者以买房人的身份卧底“炒房团”，探视他们的状态与活动。

　　这是一个散居在北京及北京周边的团队，外埠称其为“北京炒房团”，一个似有组织，又无组织，酷似“游击队”的团队，既松散，又严密。

　　如果这个团队进驻到某个地方，随之就会有数千万、数亿元的资金汇集，不是几套、几十套地买入，而是整栋楼房，甚至整个小区被“盘点”吞下，这足以令人生畏。

　　成员之间以“投资”区域或者“投资”时差的不同，临时建立起“朋友圈”，圈里除了个人炒房者，主要是中介人员、置业顾问及其相应的配套人员构成（或身兼数职）。炒房“工作圈”虽没有具体的分工，也没有明确的领导，但这个圈子也是传达各种房地产信息的平台。如果想进入这个圈子，必须有相识人士介绍，仅凭认识还不够，“外人”很难进入这个群体中。对于他们自身来说，他们不叫“炒房团”，而叫“投资者”“业主”或者“购房人”。

　　中国房地产报记者卧底“炒房团”的故事，得从唐山说起，这是一个不知什么时候才能结束的炒房故事。“（我们）下一个目标就是天津。”一个炒房者毫不隐晦地说。

　　“炒房团”唐山炒房纪实

被北京炒房团购买的11区1栋楼房

　　8月11日，在“线人”指引下，记者与某炒房者一起来到唐山市新天地美域项目11区所在地。11区1栋1单元20层某室，这是一个唐山市本地的业主小A（化名）买下的房子，建筑面积不足100平方米。小A刚接房不久，房子还是毛坯，正准备装修。他说房子由于消防设施等不合格，还没经过竣工验收备案，接收房子的没有几户。

　　小A当初买房的时候这个小区卖得非常火爆，2017年前后每平方米涨了近2000元，小A是2017年年初购买的这套房子，时价7000多元/平方米。当时房源非常紧张，都知道有北京过来的炒房团。目前价格已经涨至9000元/平方米。