房租要了半条命！两个中介几句话涨40% 良心不会痛吗

　　而长租公寓方面，除了房租的上涨，还要承担品牌的溢价。

　　集中式长租公寓品牌由于定位较为高端，租金一直居高不下，比如龙湖冠寓作为龙湖在北京的首个试点项目，溢价率高居榜首，该门店平均租金高出周边普宅租金的3.2倍，其余长租公寓品牌溢价率在大多维持在1.5以上，平均溢价率在1.7~2.0之间。

　　而主打白领人群的分散式长租公寓虽然没有这么高的溢价，但是以往承诺不涨价的品牌基本上全部取消了不涨价条款，而且租金之外的服务费也随着房租的变动而水涨船高。

　　知名房产博主“北京大土豆”也在微博上感叹：“上周我一个不到40P的小房子年付租了6500，中关村80P的精装老破小三居可以租到惊人的1.5w。现在年轻的90后，95后，工作忙，自理能力差，从小成长环境好，不愿意租环境差的房子，所以自如这种管家式服务但是价格高的房子他们主观上也愿意接受。高端的房子，往往是公司报销或者是以租养租的，也挺火爆。所以现在整个北京的租房市场，从上到下，一派繁荣景象。”

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　　跟房东打价格战，那么最后的价格承担者，一定还是普通租户。

　　那么未来房租会不会涨呢？不容乐观！

　　在政策层面，租购并举、租购同权，租赁作为房地产的长效机制中的重要手段备受推崇，而金融机构支持，资本力推，不然也不会有长租公寓这么一个过万亿的市场。

　　而在另一方面，暂时买不起房的，要租；买得起但是被限制了购房资格但是又想住大房子的改善型，要租；甚至有资格也买得起，但是只是不想买房的群体，也要租。不同的群体，不同的市场，同样的是高昂的房租。

　　当然，万科“十年租金180万”的价格属于“贫限想”了，但在各种批评和争议声中，还是租出去了。当租房也成为刚需的时候，就像买房一样，就算贵，也得抢先下手，不然更贵。

　　贵skr人！还好啦，相比房价低多房租贵不贵，与我无关"。

　　（来源：大猫财经）