泰丰千花岛被传只能内定卖房 开发商：是不良中介炒作！

　　开发商只会委托中介内部认购？带着这些疑问，记者采访到千花岛楼盘开发商泰丰地产公司。该公司负责人表示，泰丰从来没有委托任何中介机构去销售千花岛房源。到目前为止，千花岛项目二期预售许可证还在申请办理进程中，并不具备对外销售的条件。他介绍，针对社会上传播的千花岛项目的虚假信息该公司也关注到了，该公司截至目前还未与任何中介机构签订合作合同，也未授权其发布任何信息。并向记者发来了一份辟谣声明。

　　该《声明》内容如下：泰丰·千花岛花园一期已于2017年3月售磬，现二期均为超高层产品，尚未达到预售条件，还未确定售价，我司更未以任何方式接受预订。

　　该声明指出，现网络、自媒体及微信朋友圈中有关千花岛二期销售价格及销售政策均为不良中介人员为吸引关注、进行炒作发布的虚假消息，敬请广大购房人留意，如需了解千花岛花园销售信息请到项目营销中心咨询。

　　声明还要求有关人员立即停止发布不实信息、删除相关图文。并声称将保留追究法律责任权利。“该声明目前已经在项目营销中心门口、大堂，以及网络等平台公示。”该负责人介绍，购房业主想要了解项目动态信息的购房客户则可到项目营销中心进行咨询。

　　政府表态▶▶企业违规将从重查处

　　企业委托中介加收额外费用销售？惠州市房产管理局房管科相关负责人直言，若开发企业存在类似违规行为将严惩不怠。他介绍，对于千花岛楼盘事件，该局也收到了部分市民咨询，该局也第一时间质询了开发企业，企业明确表示属于中介机构的造谣行为，与开发企业没有关系。

　　他介绍，目前千花岛二期项目还未领取预售许可证，任何对外销售的行为都是违规的。在开发企业业务办理过程中，为了避免出现类似局面，该局还将要求企业做出不违规加价的承诺。

　　进入到后续销售阶段，该局则将进一步强化监管，企业一旦涉嫌违规将给予查处。核查违规行为属实将启动“锁盘”程序。

　　针对开发企业声称属于中介机构造谣，市房管局产权科相关负责人直言欢迎市民举报，针对这种违规的中介机构该局将不断打击和惩处。一经查实将进行通报和列入行业“黑名单”，情节严重的清除出行业市场。

　　该负责人表示，中介机构销售楼盘房源应该获得楼盘开发企业的授权，没有授权则不应该进行销售。同时开发企业也应该明确销售方式，采取委托联动的方式销售，避免部分不法中介和中介人员有可乘之机。南方日报记者 张峰

　　■律师说法

　　广东增华律师事务所执行主任曾环钦：

　　中介机构若造谣

　　则涉嫌诈骗

　　曾环钦认为，千花岛认购事件需要分两方面来分析看待，要分清楚加价卖房的中介机构是否得到开发企业的授权，还是属于中介机构单方面的行为。

　　他介绍，若中介机构加价兜售房源，收取高额服务费行为受到开发企业方面授权，那就代表着该行为属于中介机构与开发企业的共同行为，这就涉及到开发企业的违规销售和欺诈销售问题，应受到主管部门的严厉查处。

　　但是若该事件是属于中介机构的单方面行为，开发企业不知情，那就意味着中介加价兜售房屋已构成欺诈销售和违法诈骗，已构成违法。一方面对于开发企业的名誉造成了侵害，另一方面则是让购房者利益受到侵害，开发商和购房者都可视情况和收集证据进行报案起诉，公安机关进行立案查处。

　　（来源：南方日报）