泰丰千花岛被传只能内定卖房 开发商：是不良中介炒作！

　　千花岛新房不直接卖，只能通过中介提前锁定房号？近日，市民刘国（化名）向南方日报记者爆料，自己去年在千花岛楼盘未如愿选到，因此一直在关注着该楼盘项目。一直等待着楼盘二期推售，但近阶段频繁接到中介机构推销，声称楼盘不对外售，只接收内定。

　　记者跟进发现，在安居客网络平台，弘祥地产、远卓地产等中介机构集中发布千花岛二期内定信息。在连线过程中，多家中介均声称楼盘不会对外销售，客户只有每套缴交5万—12万元不等的服务费给平台才能够顺利选到房。

　　面对质疑，千花岛项目开发企业泰丰地产负责人直言，泰丰从未委托任何中介销售千花岛房源，项目目前也不具备对外销售条件。“公司针对中介发布这些信息已发布辟谣声明并在多个平台公示，市民要了解项目销售信息可到营销中心咨询，不要上当受骗。”

　　对此，惠州市房产管理局相关负责人指出，无论是开发商还是中介机构，涉嫌违规加价行为，该局都将予以严厉的打击。该负责人表示，市民可收集证据至该局投诉，同时要谨慎甄别，避免造成不必要的损失。对于市场的违规行为，该局始终坚持“零容忍”的态度，露头就打，维护市场调控的成效和市场的健康稳定发展。

　　市民爆料▶▶中介收服务费提前定房受质疑

　　“千花岛二期，开发商不会拿出来卖，只接受内定。”“现在可以定房了，提前锁定房号。”近日在安居客房产平台上，多位中介经纪人发布泰丰千花岛启动内定的信息。由于当前金山湖区推售房源稀少，紧临金山湖公园的该项目备受关注。

　　“去年第一批没选上房，等了一年多没想到是这样的消息。”在去年排队摇号过程中未能如愿选上房源的刘先生向记者爆料，自己一直都在关注着千花岛的动向，现在差不多快封顶了，却频繁接到中介的推售电话，要求自己通过他们提前锁定房源。

　　面临换房的张先生说，自己现在住在星湖苑，换房就准备选择千花岛。他介绍，近日在售楼处咨询时被销售人员告知，一期房源已经于去年销售完，二期房源还没有推出来，暂时还没有新房销售。但销售同时也告知可以进行诚意登记，开盘时通知来看房。

　　“开发商是一定不会开盘的，现在登记都没用，房号都是提前锁定了的。”张先生介绍，在金山湖区域的多家中介门店得到了这样的回复，中介声称要想买到房源就只能找关系提前锁定房号，而他们就有这样的渠道关系能够帮助业主选到房。

　　记者跟进▶▶中介声称交若干服务费可锁定房号

　　接到市民的投诉，南方日报记者日前到现场进行了走访。从金山大桥拐入三环南路，路过方直星耀国际楼盘就来到泰丰千花岛。

　　现场销售陆小姐介绍，项目暂时还没有开盘，新批次的房源还没有取得预售许可证并未推售。“二期推出的产品面积段主要为120—170平方米的改善户型，如果感兴趣可以先进行诚意登记。”她说，新房源推出来将第一时间联系客户看房。

　　然而，在周边金山湖花园社区中介机构弘祥地产经纪人处记者听到了不一样的声音。

　　面对记者询问能否帮忙定到千花岛房源，该中介门店经纪人贺先生表示通过其公司可以提前锁定房号。对于是否得到企业授权，贺表示帮记者定房冒很大风险，是依靠自己的内部关系渠道的定房。该中介相关负责人郑先生还表示，真等到开盘肯定选不到了。他表示，虽然楼盘暂时还没有领取预售许可证，但早就已经开始认购了，剩下的房子已经不多。

　　在安居客网络平台上，记者还注意到，署名为远卓地产、好邻居房产等多家中介机构均发帖称可内部认购千花岛房源。在记者连线过程中，远卓地产黄先生表示，只要缴交6万元/套的服务费，就能够动用渠道关系选到合适的房源；好邻居房产的邹先生叫价则为7万元/套，并表示不单是千花岛的房源，只要客户愿意缴交7万元/套的服务费，奥园誉山湖等周边楼盘的房源均能同样能帮客户提前锁定。