阳光圣菲延迟交楼被告 法院：判决不按购房合同赔偿

　　今年以来，我们栏目频频收到一些关于房产纠纷的报料电话，开发商的套路是花样百出，有些是霸王条款，有些是虚假宣传，开发商或者中介，遇到纠纷时候，大多时候都会拿着一纸合同对业主说，一切按照合同办事。但这一次，拿着合同讨要说法的，却变成了业主们，来看记者的采访调查。

　　在大亚湾西区阳光圣菲苑的小区里，记者见到了报料人王小姐，以及跟王小姐有相同经历的业主，因为开发商延迟交楼，又拒绝按合同赔付违约金，他们才聚集到一起。王小姐介绍，早在2015年，她就在大亚湾阳光圣菲苑二期买了房子，当时约定是2016年年底收楼。但由于工程验收不合格，在收到入伙通知书后，他并没有收楼。

　　在合同上有标注2016年12月底交房，到了时间是没办法交房，到了2017年有通知我们过去收房，收房的时候是不达资质。

　　由于当时房屋买卖合同上明确写明，推迟交房，每天按照万分之五的违约金赔付。当业主们找到开发商讨要说法时，开发商却拿出了另外一套方案。

　　当时最初的承诺是给一万块钱加五年物业费，具体依据也说不清楚，有一批邻居接受了，另一批邻居被踢出那个群，就没有拿到。

　　七个月前，有近四十户业主到大亚湾区法院起诉，这两天，陆续收到了判决书，可判决结果让他们大失所望。

　　我那个房子是86平米，我是全款给的，是86万多，没违约，迟了一年多差不多两年收房子，到现在只赔我两万多块钱，按照大亚湾的买卖合同，要赔我十三四万。

　　周先生说，他住在香港，因为房子延迟交楼的事情，两地来回奔波，仅仅餐旅费就花了一万多，所以他认为开发商的赔付金额不合理。当初白纸黑字签订的合同，为什么上诉到法院，赔付的标准却又变成了另外一套呢？

　　我们那个合同按照政府标准的买卖合同来签，我们去法院，我觉得就不太公正，但是我的判决书出来了，不按照政府标准合同的违约金来赔了，只是参考开发商提供的毛坯房（价格）鉴定报告来赔偿我们租金。

　　记者找到开发商的负责人，他对于业主的诉求不置可否，也拒绝就延迟交楼给出任何解释。

　　他们不服判决，那你去上诉啊，就很简单。你找代理律师，我找代理律师正常应诉就可以了。我有权不接受你的采访，我接待你都算好的了。任何东西我都不会答复，我也答复不了，以法院（判决）为准。

　　如果开发商逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，合同里面约定的是逾期交付的违约金，违约金按照逾期交付的天数计算，不过有一种可能，如果开发商抗辩，说违约金过高的情况下，要求法院调整，法院可能会根据实际情况进行调整。当然，如果王女士和其他业主，对于人民法院的判决认为其中确有错误，适用法律不当，或者认定事实不清的，有民事上的上诉权。

　　（来源：第一直播室）