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中原地产:本周新房来访微幅下滑 楼市小憩调整

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-08 14:46:29来源:中原地产
[摘要]中原观察: 网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交2704套,环比上升13.04%,成交面积28.55万㎡,环比上升15.4%;土地市场方面,本周惠州市暂无经营用地成交。 实时走势:惠州中原实 ......

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交2704套,环比上升13.04%,成交面积28.55万㎡,环比上升15.4%;土地市场方面,本周惠州市暂无经营用地成交。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为124,相比上周下降3个基本点;新房市场活跃指数85% ,相比上周持平,走势相对平稳,市场热度小幅下降。

  中原解读:在多种因素交织影响下,惠州楼市出现最新的变化,主要体现在:一、中美贸易战及P2P等大环境下,对客户的置业意向存在一定程度影响;二、7月、8月楼市新增供应小幅下滑,市场交投平淡;三,惠州利率上浮幅度略高于深圳、东莞等地,客户购房积极性有所下滑;四、深圳7月底出台严政,对深圳市场将产生不小影响,惠州楼市也可能因此受到波及。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为124,相比上周下降3个基本点。

  据中原项目案场监测,惠州各楼盘来访量平稳下滑趋势,原因在于,一方面,7月、8月新增货量明显下滑,客户看房积极性下滑;另一方面,惠州利率上浮幅度略高于深圳、东莞等地,客户对惠州市场产生一定抗性。

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  (来访指数:通过对中原新房楼盘的前线负责人进行调研,收集和整理中原前线业务对于市场最及时的反馈信息,采集中原代理约70个楼盘的实时报数,包含来访量、认购套数、库存量等指标,经过科学客观的统计和汇总,形成最终指数。是基于惠州中原二级级市场中介业务所研发的,用以惠州新房市场信心的指数体系。)

  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为85% ,相比上周持平,走势相对平稳。据中原实时数据监测,本周共2个楼盘集中推售,共288套产品入市,当天去化率达85%,整体来看,市场新增供应小幅下降,市场进入调整期,热度小幅下降。

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  (市场活跃指数:由惠州中原战略研究中心从2013年至今持续对开盘实况的及时跟踪,收集、整理并形成开盘信息库,经过科学客观的统计和汇总,形成最终新房市场活跃指数。

  注:因未进行开盘相关筹备,导致开盘去化率较低的项目数据列为无效数据,不纳入指数统计中。)

  一级市场:

  惠州市惠东县本周有2宗经营用地挂牌,其中HDGC2018-16宗地占地超2万平米,起拍价达10.28亿元,备受市场关注。

  惠州市本周暂无经营用地成交。

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责任编辑:沈煦
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