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贪心不足蛇吞象:二手房卖家屡次违约加价 终遭无人问津

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-07 17:59:16来源:房掌柜 沈煦
[摘要]老李的房子继续挂在中介,打电话咨询的和愿意购买的,却越来越少了,...

  “我心里都清楚,你也不用再劝我了,我说不卖就不卖。”想起当时自己在电话里对中介说的话,老李不禁有些感概。

  老李是土生土长的惠州本地人,在2016年的时候,为了购置新房,老李将闲置的一套房子挂到了中介,想着趁早出手换新房。然而随着惠州二手房市场行情大涨,房子变得特别好卖,老李之前的报价已经比同小区同户型的价格低了许多,老李觉得自己出的这个价格太低了,这样卖出去太亏。

  而在此之前,已经有客户向老李支付了定金,并且签了合同。“那时想着房价一个月涨了近2000元/㎡,这套房子算下来也涨了二十多万,我哪里舍得便宜卖?”老李如是说。

  当中介代表买方来跟老李商量买卖事宜时,老李要求再度涨价,遭到了买方的投诉,并要求老李赔偿违约金。“赔偿?赔!合同上写的该赔多少赔多少,眼看房价涨成这样,二十万都不舍得加,你买一年也买不到房!”老李愤愤不平地说,而这,已经是老李第三次单方面加价了。

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  老李自己开了一家小公司,为人干练,虽然已经是两个孩子的父亲,但是作风不减当年,干起事来依旧风风火火。2016年4月底,他在中介挂出了一套自己名下的两房准备出售,因为这套房距离老李的工作地有点远,目前也无人居住,而自己正准备想换套房,就准备把这套卖掉,好换一套大房子。

  4月底的惠州二手房市场和已经红红火火的新房市场不同,二手房的价格还处于低位,因此老李并没有把价格估的很高,心想着差不多就行了。房子挂出去以后一个月也没几个人看房。转眼就到了7月,由于大批新房断供,二手房房价开始直线飙升,买涨不买跌的购房者蜂拥而来,老李惊诧地发现,市区竟有一些房子价格接近一万了,连远郊的楼盘都涨了不少。

  还没到8月底,老李心情就有点慌,本来自己也是打算换房子的,房价陡然上涨,让原本并没什么压力的他一下子紧张了。

  好在,买不到房的恐慌情绪也迅速波及了惠州二手房市场,新房一天一个价,二手房也不甘示弱,隔三岔五的就一二十万的往上提。老李心里又开始庆幸,既然自己卖房就是为了换房,现在房价一个劲往上涨,买房的成本增加了,那就把多出的成本转嫁到这套两房上好了。

  “对,加价。”老李暗暗下了决心。于是,老李第一次提价了。

  房子提价后,老李算是违约了,买主犹豫了两天不愿意加价,要求老李赔付违约金。老李心想,不就是赔个几千一万嘛,比起二手房这些日子涨了十万来说,还不是小菜一碟!老李玉手一挥豪气万千:“赔就赔!”,中介电话里直夸“老李真仗义”!

  而同时老李在市面上寻觅着自己心仪的房源,迟迟没有看到特别钟意的,便想着以后还会有新盘入市,那就再等等看吧。

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  从2016年4月挂出这套二手房,到次年的4月,这一年里老李就经历三次“违约——赔偿——加价”的循环,中介这时候开始有点发慌,不太敢夸老李仗义了,私下里跟老李商量,劝他价钱合适能出手就赶紧出手,不然错过这村没这店了。老李听了有些不高兴:“没有什么万一,房价现在涨的这么厉害,我也要买房,我不涨价别人也要涨我的价,我自己的房,不想卖就不卖。”

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责任编辑:沈煦
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