新房

筛选
当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

去年二手房交易额已超5万亿!贝壳杨现领:中介生存空间仍有限

来源:房掌柜  整理 惠州房掌柜  2018-08-06 08:02:44
[摘要]一线城市交易量基本上80%都来自二手房,二手房未来会带着新房走,成为主流。

  “过去20年,全国二手房交易规模,从1998年不到百亿的量级,到2017年中国的二手房交易额已超过5万亿。一线城市交易量基本上80%都来自二手房,二手房未来会带着新房走,成为主流。”在2018博鳌房地产论坛上,贝壳研究院院长、贝壳找房首席经济学家杨现领说。

2.jpg

  据介绍,经过近20年的发展,地产中介行业已有约20万家门店、150万经纪人。经纪人主要还是分布在一线城市,特别是北京、上海这两个城市,加在一起大概15万左右,占经纪人总量的10%。

3.jpg

  杨现领认为,虽然二手房交易额已不容小觑,但中介的生存空间仍然有限。“10万亿的新房交易能产生的利润空间,跟5万亿的二手房交易能够产生的中介的利润空间相比,差距是非常大的。”

  他算了一笔账:二手房5万亿的交易额,按平均20%的佣金计,总额在1000亿左右。其中500亿是经纪人的工资,150亿是管理人的工资,还有100亿是后台的支出,100亿是店面的租金,还有税收和其它的费用。

5.jpg

  面临这种格局和这些问题,中介行业的出路在哪里?

  杨现领指出,“我们也跟房地产开发商一样,都在寻找发展的第二曲线。第一曲线总体以规模扩张为主,第二曲线总体以品质服务为主。只有不断地进化和迭代,才能找到更大、更长的生存空间。”

  (来源:南方都市报)

分享到:
责任编辑:钟媛媛

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1湖北广水:100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
  2. 2成都华侨城盈创实业挂牌转让股权及债权,底价5.6亿元
  3. 3当代置业:正采取措施以符合复牌指引,2021年财报仍在编制
  4. 4惠州入选!广东在全省13个地市设立自贸区联动发展区
  5. 5勇“网”直前 | 2022赛季“海伦堡杯”惠州市网球联赛火热开拍
  6. 6「土拍」5779元/㎡!嘉霖集团三度拿下大亚湾临深商住地
  7. 714所不合格!惠城通报托幼园所2021年度年检结果
  8. 8惠州仲恺大道沿线共将配建14个公园
  9. 9蓝光发展:控股股东9000万股股份被司法拍卖,成交价1.4亿
  10. 10中海地产出资4.18亿入股怡璟置业,参与开发丰台区端礼著项目

楼盘推荐

    暂无数据!!!

视频推荐