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惠州新房二手房价格倒挂了?二手房未必比新房便宜

惠州房地产网-房掌柜 2018-08-03 14:49:07来源:房掌柜 陈智浩
[摘要]早先,小米公司卖个手机不收定金,等发布之后推晚发货就被米粉们当作了期货。现在,我们把视角切换到...

  早先,小米公司卖个手机不收定金,等发布之后推晚发货就被米粉们当作了期货。现在,我们把视角切换到房地产市场,人们又心肝情愿为了开发商的一纸效果图还有承诺而掏腰包。等还上一两年房贷后,他们拿到苦等两年的房子钥匙时还是开心快乐痛快的。于是,有人就郁闷了,为什么非得要买新房?难道现货的二手房就不值得一提吗?地段相差无几的新房和二手房,究竟哪个更值得购买呢?

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  要回答上述一连串问题,我们还得回到最初的问题上——新房还是二手房。首先,不妨先从购房者最为敏感的价钱说起。就目前惠州市场的房源供应角度来说,新房价格受到“备案价”的制约,因此新房单价水平会维持在一个可控的合理范围内。而二手房价格则严重依赖地缘位置,以惠城区域的房源为例,7月最新均价水平维持在12443元/㎡的高位。参考惠州当前的新房均价,以往,贪图二手房便宜的购房者,这下子你就要少了一个购房二手房的理由,因为它真的也不便宜。

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  与新房相比,虽然二手房价格低的最大优势似乎不复存在了,但是,你仍然认为就此购买新房的理由不够充分。那么,还请看“掌柜点评”梳理的新房若干优势。如此一来,你便对新房二手房的选择更清晰明了。

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