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中原地产:惠州楼市本周新房整体平稳 局部略有调整

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-31 11:27:52来源:中原地产
[摘要]本周惠州新房来访指数为127,相比上周下降14个基本点。目前来看,惠州各楼盘来访量小幅下滑,各区域变化差异渐显。...

  中原观察:

  网签走势:惠州中原监测网签系统显示:全市(四区二县)新房网签成交2392套,环比下降9.19%,成交面积24.74万㎡,环比下降10%;土地市场方面,本周惠州市暂无经营用地成交。

  实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为127,相比上周下降14个基本点;新房市场活跃指数85% ,相比上周上升6个基本点,依然市场火热区间。

  中原解读:备受关注的惠州金山湖大宗15万㎡商住地,地块所处位置周边已有中海凯旋城、中洲天御等大盘,周边房价已突破1.1万元/㎡,处于金山湖、惠城南部区域的核心区位,加上地面平整,是难得的优质地块,以目前惠州土拍市场的现状来看,该地块必然会引起众多房企前来竞拍。

  中原指数:

  惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为127,相比上周下降14个基本点。目前来看,惠州各楼盘来访量小幅下滑,各区域变化差异渐显。

图片1.png

  (来访指数:通过对中原新房楼盘的前线负责人进行调研,收集和整理中原前线业务对于市场最及时的反馈信息,采集中原代理约70个楼盘的实时报数,包含来访量、认购套数、库存量等指标,经过科学客观的统计和汇总,形成最终指数。是基于惠州中原二级级市场中介业务所研发的,用以惠州新房市场信心的指数体系。)

  惠州新房市场活跃指数:本周惠州新房市场活跃指数为85% ,相比上周上升6个基本点,依然市场火热区间。据中原实时数据监测,本周共4个楼盘集中推售,共739套产品入市,当天去化率达76%,其中新城悦隽推出256套88-98平方米产品,当天全部售出。

图片2.png

  (市场活跃指数:由惠州中原战略研究中心从2013年至今持续对开盘实况的及时跟踪,收集、整理并形成开盘信息库,经过科学客观的统计和汇总,形成最终新房市场活跃指数。

  注:因未进行开盘相关筹备,导致开盘去化率较低的项目数据列为无效数据,不纳入指数统计中。)

  一级市场:

  惠州市惠阳区本周有4宗经营用地挂牌,其中备受关注的是,惠城金山湖片区即将出让一宗占地超15万平的大宗地块,起拍价高达32.694亿元!这是近年来金山湖片区内出让最大的一宗地块。

  惠州市本周暂无经营用地成交。

  二级市场:

  惠城区: 惠城区本周一手住宅成313套,环比下降27%,成交面积为34431.42㎡,环比下降25%。从周度成交量看,惠城区网签量略有下降,整体热度略有下降。

图片3.png

  惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。

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责任编辑:沈煦
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