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高铁新城价值凸显 惠州北站新城强势崛起

来源:房掌柜  沈煦 惠州房掌柜  2018-07-24 09:03:06阅读量:3157
[摘要]惠州北站新城,必将成为大湾区内继龙华新城后的又一个高铁枢纽,担当惠州最主要的门户。

  当下,湾区已经成为全球高端要素竞争的主战场。全球三大知名湾区旧金山湾、纽约湾和东京湾,依托良好的海湾资源推动着周边乃至全球经济发展。作为国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体——粤港澳大湾区,以“世界第四大湾区”的格局应运而生。

  向来被称之为“粤东门户”的惠州,与深圳、广州两座一线城市相邻,又与香港隔海相望,区位优势得天独厚,成为大湾区“9+2”城市群中热点城市之一!

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  区域价值看交通 高铁驱动新城发展

  2017年3月至今,粤港澳大湾区城市群可谓备受瞩目。粤港澳大湾区GDP总额已突破10万亿,远超旧金山湾区,逼近纽约湾区;同时重大项目提速推进,产业加快布局,房价高速上涨……大湾区发展若想保持增速,城市之间的交融与合作尤为重要,因此交通路网的搭建首当其冲。

  日本的东京湾区,四通八达的轨道交通像蜘蛛网一样串起整个城市群,人们可以便捷而精准地穿梭于不同城市之间。拥有全世界最密集的轨道交通网,成为这个全球著名湾区的一大特色。

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  深圳北站带动龙华新城的崛起,在1980年-2005年,龙华仍属深圳郊区,片区内主要以传统工业为主,居住人群主要为当地居民以及少量低收入人群,当时的房价仅2000-3000元/㎡

  2005年-2010年,龙华新城开始步入交通枢纽规划建设期,片区内工业升级,中收入人群开始迁入,房价直升至1万元/㎡

  2012年,龙华所规划的交通枢纽全面启用,该区域成为了城市副中心,随之而来的的不仅是大量中收入人群的迁入,还有片区内房价涨超2万元/㎡

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  2014年-2016年,先是深圳北站CBD启动规划,龙华区域内拍出首块2.4万元/㎡的深圳地王;随着多条高铁线开通,龙华因便捷的交通再次带动区域内地块的升值,此时的龙华房价经已突破7万元/㎡

  与此同时,龙华作为深圳的几何中心,也拥有高效联通全国的高铁枢纽中心深圳北站。龙华不但快速抵达全国各地,也能快速便捷的去到深圳各个板块的核心区域。龙华新城也因此获得 “宇宙中心”一称呼。

  到2017年,龙华片区内的生活配套逐渐完善,区域内的房价已经突破10万元/㎡,超过福田区均价。

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责任编辑:沈煦

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