共享租房：新型租房模式 正成为年轻人落脚城市新选择

　　据新华社电 无须与房东接触，不要中介费，也不要缴纳大笔押金，只要在手机上操作就能轻松完成租房手续。这种新型租房模式正成为年轻人落脚城市的新选择。

　　2016年，国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

　　在此背景下，一些利用移动互联技术、体现共享理念的新型租房平台应运而生。在北京、上海等大城市，自如、魔方等租房平台通过大数据对房屋精细管理，房屋装修风格时尚，并配有专职管家，可通过手机App实现在线看房、签约，受到年轻租客欢迎。

　　关注公众号凭密码打开房门入住

　　今年4月，1992年出生的刘云就通过这种新型租房模式，在南昌高新区租到了一套满意的房屋。

　　关注一家共享租房平台的微信公众号后，刘云通过手机选房、下单、签合同、交租金，然后收到一个密码，凭借密码打开房门实现入住。

　　“在这一租房平台，芝麻信用分大于650分的租客可以免押金入住，而且还免收中介费。”刘云说，传统的租房模式要“押三付一”，即缴纳三个月房租的押金和一个月的房租，还要缴纳相当于半个月房租的中介费，对像她这样的年轻人来说是一笔很大的支出。

　　更让刘云满意的是租住体验，在传统的租房模式中，她永远都是“寄人篱下”的租客，遇到家具、家电维修问题，都要协调房东帮忙解决。而共享租房配有房屋管家，居住过程中遇到的问题都由管家来解决，让她有主人的感觉。

　　房屋配管家保障房东和租客利益

　　对此，另一名租客嫣红梅深有同感。2012年大学毕业后，嫣红梅就在南昌工作，此前多次租房都有不愉快的经历。

　　“租客与房东之间很难打交道，我上次租的房子卫生间水龙头坏了，多次找房东协调维修无果，最后还是自己花钱更换。”嫣红梅无奈地说。

　　共享租房平台“蜘蛛租房”负责人谢丹青说，传统的租房模式不仅中介费和押金高，而且租客和房东作为矛盾双方直接面对面，处于弱势的租客面临克扣押金、涨租金、维修难等诸多痛点，房东反过来也抱怨租客不爱惜家具家电。

　　而在共享租房模式下，这一矛盾得到了较好的解决。

　　“每一间房屋都配有管家，他们是租客与房东之间的‘缓冲带’。”谢丹青介绍说，他们的商业模式就是要化解传统租房的痛点，公司为每间租出去的房屋都买了财产险、盗窃险等保险，全方位保障房东和租客的利益。

　　90%以上租客是30岁以下年轻人

　　1994年出生的胡文娟大学主修酒店管理专业，共享租房平台的房屋管家是她的第一份工作，她为南昌市高新区50多套房屋的租客提供服务。

　　胡文娟说，管家可以为租客提供电器维修、清扫管理、水电费用清缴等多种服务。“这份工作能接触到很多年轻的租客，大家有共同的话题，不少租客成了我的朋友。”

　　胡文娟所在的共享租房平台目前在南昌有3000多套房源，绝大部分都已经出租，而90%以上的租客是30岁以下的年轻人。

　　记者在嫣红梅租住的房子里看到，房屋是新装修的，屋内的墙壁安装了全屋智能控制器，一键就可以轻松控制音乐、灯光、窗帘、电器等。

　　嫣红梅说，维修家电、打扫卫生这种小事，只要呼叫管家，就会有专门人员上门，“毕竟不在父母身边，工作生活中遇到委屈就会想家，在这里有家的感觉特别好。”

　　对于现在很多年轻人来说，有地方住已经不是他们在城市生活的第一标准，住得舒适、生活得有尊严变得更加重要。

　　“缓解租房经济压力，降低刚毕业大学生落脚门槛，正是留住人才的关键。”南昌市房管局市场管理处处长刘胜银说，目前，南昌市备案的新型租房公司有十多家，当地政府即将出台政策支持新型租房平台的发展。