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深圳中锴控股再获龙门住宅地块 溢价率15.26%

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-19 16:49:44来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]地块以2265万元的总价被惠州南昆恒福置业有限公司拿下,楼面价2147.9元/㎡。...

  5月以来,素来低调的龙门土拍市场异常活跃,连续三个月都有地块出让,还诞生了今年以来惠州出让的最贵单宗地。7月龙门也有一宗纯住宅地出让,虽然面积仅有三千余平,但因位置优越,也吸引了房企前来竞拍。

  惠州南昆恒福置业有限公司再次拿下龙门纯住宅地块

  7月19日,龙门永汉镇上埔村一宗纯住宅地出让,总占地面积仅有3514.98平,但地块临近广河高速和南昆山,适宜开发旅游度假区,最终地块以2265万元的总价被惠州南昆恒福置业有限公司拿下,楼面价为2147.9元/㎡。

成交1.png

  据龙门县公共资源交易中心显示,此次出让的地块位于永汉镇上埔村,挂牌编号为LM2018-7,地块为70年年限的纯住宅用地,占地面积仅有3514.98平,起拍金额为1965千万,每次增价幅度60万元,计算可得起始楼面价约为1863.4元/㎡。

  资料显示,该地块允许最大建筑面积为10544.94㎡,容积率为1~3,建筑密度不得大于30,绿化率则需高于20%。

  地块经过近半小时的竞拍后,被惠州南昆恒福置业有限公司斩获,成交价为2065万元,溢价率为15.26%,楼面价为约2147.9元/㎡。值得一提的是,此前地块附近的七份村曾诞生了龙门第一身价地,成交总价高达6.9亿,溢价282%,而获得地块的正是惠州南昆恒福置业有限公司,此次出让的上埔村距七份村仅有数分钟距离,更临近广河高速。

  地块临近龙门第一身价地 旅游资源丰富

  龙门拥有丰富的温泉和森林资源,片区内聚集了大量度假区和温泉酒店,便捷的交通也让这个区域成为周边城市居民度假的首选,房企纷纷入驻此地开发度假酒店。如今片区内已经汇聚了富力、保利、碧桂园等大型房企,因周边楼盘主要针对度假和投资客户,因此均价普遍在9000元左右,临近上埔村的保利锦里更高达11000元/㎡。

地图.png

地块位置

  房掌柜查阅地图发现,此次出让地块的永汉镇上埔村位置优越,广河高速和省道从村落旁穿过,片区内还有永汉车站、永汉小学等配套,周边以旅游度假区为主,生活交通便利。

  从地块现状图可以看出,地面仍有少量附着物和碎砖等,周围分布有村落和民房。

地块现状图

  据了解,此次拍得地块的惠州南昆恒福置业有限公司,注册成立于2015年,注册资本为10000万元人民币,法定代表人为姚肇峯,主要经营范围为房地产开发经营、物业管理等。据悉,该公司的股东为龙门县海涛农特产加工有限公司,是深圳市中锴控股旗下的关联公司。

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责任编辑:钟媛媛

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