7月博罗共有两宗商住地出让,另一宗地块位于博罗县杨村镇李村村委会,挂牌编号为2015(储备)65号,总面积达9190平米,最大建筑面积为64330平米,其中商业面积不得超过6433平米,使用年限为40年年限的商服,及70年年限的住宅用地。
成交图
资料显示,地块未来建筑密度不得超过30%,容积率则需在1~7之间,绿地率则需大于30%。地块起拍价为5194万元,每次增加幅度为75万元,经计算可得知,起始楼面价为807.4元/㎡。
从地块现状图可以看出,地块表面仍有不少树木、蔬菜等附着物,尚未完全平整。
地块现状图
地块最终被博罗县涛锦实业有限公司以底价拿下,据房掌柜了解,该公司注册于2008年,注册资本为100万元人民币,法人代表为刘新玉,由刘新玉和余国彪两位股东组成,其中刘新玉出资90%。该公司的经营范围为:房地产开发经营、销售建筑材料。
房掌柜查阅地图发现,此次出让的地块位于杨村镇李村村委会,周边交通网络密布,李村与京九线距离极近,不远处就是杨村镇站,周边还有长深高速、205国道和金龙大道,东江水系环绕整个区域。片区内聚集了大量村落,生活配套已基本完善,生活气息浓郁。
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