当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦  > 谈房论市

马虹玫:你可以像打新股那样 去尝试尝试打新房了

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-13 08:27:34来源:房掌柜 整理
[摘要]有钱、有资格、有人脉资源、有好运气,...

  有钱、有资格、有人脉资源、有好运气,并且,银行愿意给你贷款,那么恭喜你,你可以像打新股那样,去尝试尝试打新房了。

  房地产市场的魔幻秀太多,6月的深圳就上演了一出:这天,暴雨任性,雷电交加,依然挡不住这样一群人。他们着急忙慌的脚步,奔走在各个与购房有关的机构之间。他们心急火燎地争取某种资格,跟进阶打怪似的。他们向最终目标挺进,双眼饱含渴望与不甘……选择在这个时候出手楼市,搏击地产,需要的不仅是钱,还有购房资格以及摇号选房的好运。这群热切行动着的人,在我眼里,都是牛人。

  我的邻居L君也是其中一员。L君就职于某家知名大型地产企业。职业的关系,L君对于地产界的风吹草动,格外敏锐。摇号买房带来的紧张刺激和兴奋失落,诸多情绪混杂交驳,L君和他的同行者们,一言难尽。大雨仿佛想要冲刷掉这群人身上的热情,选房开始一周前,人们在暴雨中排队打印资料,次日,排队集体参观样板房。两日后,交纳200万诚意保证金并冻结。又过了一天,公布6776名诚意购房者名单。六千余名幸运儿满怀期待,焦灼等待第二天。替代他们忙碌起来的,是公证处工作人员。因为摇号耗时较长,每摇40轮便安排中场休息5到10分钟。170轮摇号之后,900人选房名单终于产生,中签率10.9%。L君幸运摇到号,但排位靠后。七百多套房源,九百余人抢,L君买到房的希望非常渺茫。

  虽然如此,L君依然紧锣密鼓投入到下个程序中,一步也不敢松懈。前往银行打征信的买家队伍,从银行大堂排队至银行外,绕了个圈再排回银行大堂。这阵势,令见多识广的L君都有些慌了。时近下午,眼看银行就要下班,排队的人依然不肯放弃,就这么心怀侥幸地排吧。说不定银行网开一面,特事特办呢,毕竟那么多人在排队,谁也没离开。这个时候,L君在地产界积攒多年的资源派上用场,让他得以快速取得征信证明。至于其他排队者之后的动向,L君也就不得而知了。至此,L君算是勉强获得了一个购房资格。针对此楼盘的所有贷款客户,银行将贷款利率上调20%,据说这叫“一盘一率”。

  终于到线下选房这天。就在一个月前,深圳限价后首个政府监管项目,公开摇号开盘。当时,现场缴纳500万诚意金的客户六百余名,每套房总价为2000万左右。买家蹲在角落里等叫号,选房时间不超过2分钟。网友调侃,深圳有钱人太拼了。有人唏嘘,身价5000万的准业主待遇是要好些,虽然没坐处,蹲墙角,起码不用风吹雨淋。L君意向的这个楼盘,最便宜的房也要上千万一套。买家待遇比不上5000万那个档次的,他们得冒雨排队等候选房。千万富翁们每五人一组选房,每组10分钟,分配给每个买家的时间只有短短2分钟。不出意料,L君没能选到房,准确来讲,是压根就没论到他的号。L君排在900名之末,而房源只有七百多套。即使有人弃买,尚有百来套的差额。L君感叹,此开发商还算“良心”,选在一个非周末时段,雷霆开卖。如选在周末,那么,便给外地赶来的购房者多了回旋的时间,客观上将挤占本地买家的机会。

  如今的房市,首付三五百万,月供三五万,似乎已成常态,民众一边抱怨,一边想方设法都要跻身“有房阶级”。因为政府限价,同一片区,一手房二手房均价已呈倒挂之势。拿L君看中的这个楼盘所在片区来讲,周边二手房均价已经高挺至10万以上,此次销售的一手房,备案价低的7万多,最高不超过10万,一平均在8.5万左右,每平米比周边便宜2万。难怪有人感叹——买到就是赚到。

  打新股是指用资金参与新股申购,如果中签的话,就买到了即将上市的股票。股民将打中新股视为一种运气。像L君这样的地产圈中人士,为了买房,尚且需要过五关斩六将,最后还不一定能成。今时今日,买房不仅仅是经济实力的证明,似乎逐渐成为一线城市居民的核心竞争力。有钱、有资格、有人脉资源、有好运气,并且,银行愿意给你贷款,那么恭喜你,你可以像打新股那样,去尝试尝试打新房了。

  (来源:证券时报)


分享到:
责任编辑:沈煦

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1江北东江湾PEO楼体正式落成 世联红璞公寓将进驻
  2. 2电影《摩天营救》明珠塔上的黑科技 现在的楼盘可以做到吗?
  3. 3碧桂园拿下博罗8千平米商住地 楼面价为1220元/㎡
  4. 4博罗成交最贵单宗商住地 正黄集团斥资3.3亿园洲拿地
  5. 5这个小区物业说走不走?今天市房管局发出这份通知书…
  6. 6旭辉董事长林中:都市群聚集着巨大的地产需求
  7. 7嫌豪宅太小?林志颖晒凌乱客厅照 吐槽儿子破坏力太强
  8. 8惠阳利好!新圩南部新城规划草案出炉 预留2条城市轨道用地
  9. 9巾帼不让须眉: 细数国内地产界的美女女老板总裁们
  10. 10隆生4.2亿拍下水口7万平商住地 为水口总价最高地块

新闻推荐

  1. 1惠州调整新普通住房标准:基本楼价需在1.54万下
  2. 2住建部严查投机炒房 房地产乱象发现一起查处一起
  3. 3全面吹响防抗“山竹”集结号 明后天将有暴雨到大暴雨
  4. 4这个小区物业说走不走?今天市房管局发出这份通知书…
  5. 5惠州买房遭遇房东变卦 赢了官司又遇“执行不能”
  6. 6红花湖又添纯新盘!深业新项目出炉 命名为“万林华府”
  7. 7风王“山竹”逼近广东中西部沿海 惠东景区已关闭
  8. 8竞价125轮!中海3.65亿摘下马安地块 近10家房企参拍
  9. 9博罗今年重点建设项目72宗 博师新校区预计明年建成
  10. 10城管屡发通知违建方按兵不动 近百业主自发拆百米围蔽

楼盘推荐

视频推荐