新租客急着想入住并已签合同 房东却迟迟不腾房

　　暑期正是学生租房的高峰期。南京的王先生向扬子晚报消费评审团栏目反映，自己四处奔波，好不容易看中了一处满意的房子，并通过中介公司签了合同付了租金，可谁知屋内原来的租客迟迟不搬出来，导致无法入住。他求助扬子晚报消费评审团栏目，这中介费能退吗？

　　消费者遭遇

　　四处奔波终于看中了房子

　　王先生告诉扬子晚报记者，他想租住的房子在南京市栖霞区。为了能够尽快租到房子，他找到了辖区内的一家颇有名气的中介公司，当时在跟中介人员介绍自己的区域位置和户型要求之后，还专门强调，自己希望所租住的房子能够尽快入住。

　　在一番找房、看房之后，在今年6月初，终于找到了自己满意的房源。王先生说，当时在和房东见面之后，他又专门询问了房东最快什么时候可以入住。对方痛快地表示，只要签约后就可以搬进去，随后双方在中介公司约定了签约时间。

　　付完租金签了约意外发生

　　过了几天，房东和王先生来到了这家中介公司签订租房协议，双方约定6月6日交房。

　　“当时我按照协议交了租金和中介费。”王先生回忆，根据协议上面的条款，他与房东签了一年房屋的租赁协议，每个月的租金为800元，中介费为月租金的一半即400元。

　　协议当中同时写明，如果房东没有按时交房，那么每天需要赔偿月租金的5%，七天仍未交房，房东需要退赔双倍房租。

　　王先生说，签完协议他觉得挺开心的，因为毕竟找到了自己想住的房子，于是便开始收拾行李，等着过几天能入住。

　　然而让他没有想到的事情发生了，到了6月6日的时候，他去所租住的房子那里一看，房屋内的原来租客居然没有搬走。

　　找到中介被告知要“理解房主”

　　王先生告诉扬子晚报消费评审团的记者，让他生气的是，房屋内的原来租客告诉他，自己和房东是朋友，估计要到7月1日才能搬走。

　　“房屋内原来就有租客，而且要到7月1日才能搬走，这些事情房东和中介根本就没跟我说。”王先生随后来到了中介公司要求给说法。中介公司告诉他，这个属于意外情况，可能是房东和原来租客没有沟通好，应该很快就能解决问题的，并表示马上给房东打电话。随后电话那头的房东传来信息，自己马上去解决这个问题，保证第二天就让王先生入住。

　　可是随后发生的事情，让王先生更是生气。一方面是中介不断忽悠他，告诉他房东一直在努力协调，希望给点时间；另一方面是已经过了六天之后，自己租住的房子还是住不进去。