奥园地产进驻博罗首项目将出炉 合作开发罗阳住宅楼盘

　　随着博罗的发展潜力不断被挖掘，交通和配套也在日渐完善，越来越多房企开始关注到这个区域，碧桂园、新城、方圆也相继在博罗布下项目。近日，据房掌柜了解，奥园地产也通过入股的方式，合作开发位于罗阳镇住宅项目，正式进军博罗。

　　奥园地产入股惠州庆达房地产

　　6月22日，根据博罗县住建局发布公示称，关于惠州庆达房地产有限公司开发项目的总平面方案调整已通过。项目位于博罗罗阳镇浪头村，已被命名为“奥园北环新苑”，该楼盘属奥园地产和广西庆达房地产合作开发的项目，这也是奥园地产进军博罗的首个项目。

　　根据天眼查的信息披露，惠州庆达房地产有限公司的注册资本为7500万人民币，注册地址为博罗县罗阳街道怡景路168号，法定代表人为张某。公司股东由广东奥园商业地产集团有限公司和广西庆达房地产有限公司组成，其中广东奥园商业地产集团有限公司占股60%，出资4500万元人民币，广西庆达房地产有限公司则占股40%，出资3000万元人民币。

　　据房掌柜了解，广东奥园商业地产集团有限公司注册于2015年，注册资本为1亿元人民币，主营房地产开发开发经营，目前已在惠州开发有五个项目，包括金山湖的奥园领寓和奥园誉山湖，其余三个项目均在惠湾。值得一提的是，奥园地产于2017年8月在仲恺潼侨也收购1项目，这也意味着博罗项目将是奥园地产在惠州的第7个项目。

　　据企业信用信息系统显示，早在4月，惠州庆达房地产有限公司的法人就由范某变更为张某。广东奥园商业地产集团有限公司也入股惠州庆达房地产有限公司，成为该公司最大的股东，占比达60%，入股后该公司的注册资本也从3000万元上涨至7500万元人民币。

　　新项目位于博罗罗阳 临近北环一路

　　亟待开发的奥园北环新苑位于罗阳镇浪头村委会横岗村，毗邻全长约5.8公里的北环一路，此次公示也指出，项目需划出部分面积用于建设北环一路。北环一路西接广惠高速罗阳出口段，东接324国道，为双向八车道，能够缓解博罗县城交通压力。

　　博罗县住房和城乡规划建设局公示显示，调整后的项目规划总用地面积为17582㎡,但需核减1240㎡用于北环一路建设，因此计容用地面积为16342㎡，总建筑面积达98470.32㎡，其中住宅为75392.07㎡。

　　调整后的方案显示，奥园北环新苑绿地率为30.0%，建筑密度为18.8%，容积率4.66，住宅户数730户，还设置有67个地上和663个地下停车位。公示方案调整后，总用地面积不变，总建筑面积增加了4563.74㎡，绿化率、总户数和停车位都有所增加，建筑密度则从24%降至18.8%。

　　房掌柜查阅地图发现，奥园北环新苑毗邻北环一路，被济广高速和博罗大道包围，交通网络发达，碧桂园太东天熹、富力现代广场、鑫月花园、禧临门就位于附近，目前该区域均价约在7千到8千左右。项目周边还有已经成熟的碧华达家园、和谐家园等二手房，华侨中学、罗阳第四中学、购物商场等配套布局，生活气息浓郁。