合纵联行：房企推货节奏紧凑持续放量 土地表现平淡

　　宏观方面：广东五城试点共有产权住房 试点时限为1年；限售手段加速下沉至三四线 遏制炒房成地方调控目标；楼市调控再出新招两城暂停企业买房；全国楼市调控持续进行 房企竞相创新突围。

　　数据方面：惠城区网签住宅1126套，网签面积约12.6万㎡；仲恺区网签住宅275套，网签面积约2.9万㎡；大亚湾网签住宅1006套，网签面积约9.8万㎡；博罗县网签住宅511套，网签面积约5.7万㎡；惠东县网签住宅166套，网签面积约1.7万㎡；龙门县网签住宅129套，网签面积9213㎡。

　　市场方面：进入上半年最后一周，房企推货节奏紧凑，上周全市住宅供应继续保持高位，市场新品持续放量，前期开盘项目去化率高，促进住宅网签量保持平稳态势。上周多个项目开盘并保持良好的销售态势，市场预期较为乐观。与住宅市场相反的是，土地市场较为冷清，连续两周无地块挂牌和成交。

　　惠州房地产市场一周概况

　　土地市场概况

　　>>上周（ 6.25-7.1）惠州市无经营性土地挂牌。

　　>>上周（ 6.25-7.1）惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市场概况

　　>>上周（ 6.25-7.1）惠州市（不含惠阳区）共有23个项目取得预售证，供应住宅4269套，供应面积约50.1万㎡。

　　>>上周（ 6.25-7.1）惠城区网签住宅1126套，网签面积约12.6万㎡；仲恺区网签住宅275套，网签面积约2.9万㎡；大亚湾网签住宅1006套，网签面积约9.8万㎡；博罗县网签住宅511套，网签面积约5.7万㎡；惠东县网签住宅166套，网签面积约1.7万㎡；龙门县网签住宅129套，网签面积9213㎡。

　　>>截止2018年7月1日，惠州市（不含惠阳区）住宅存量73317套，存量面积约789.7万㎡；大亚湾区存量24226套/约229.7万㎡排名第一。

　　土地供应情况

　　上周（6.25-7.1）惠州市无经营性土地挂牌。

　　土地出让情况

　　上周（6.25-7.1）惠州市无经营性土地成交。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（6.25-7.1）惠州市（不含惠阳区）供应住宅4269套，供应面积约50.1万㎡；网签住宅3213套，网签面积约33.6万㎡；惠城区网签1126套/约12.6万㎡，网签面积排名第一；大亚湾区网签1006套/约9.8万㎡，网签面积排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2018年7月1日，大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三；大亚湾区存量24226套/约229.7万㎡居首，惠城区存量11880套/约167.9万㎡位居第二。