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溢价20.29% 碧桂园拿下博罗8千平米商住地

惠州房地产网-房掌柜 2018-07-03 17:27:15来源:房掌柜 沈煦
[摘要]7月3日下午,历经15轮竞拍,碧桂园拿下博罗一宗商住地!......

  历来多以小面积地块出让的博罗县,在7月3日下午,历经15轮竞拍,成功出让一宗面积8329平方米的商住地。

  该地块位于博罗县柏塘镇茜岭坳地段,在经过两周的挂牌周期后,最终被惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司以3557万元拿下,溢价20.29%。

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  国土资源局网站截图

  据房掌柜了解,该宗地块挂牌编号为2017(储备)18号,总建面为29151.5㎡,其中商业面积占约2915㎡;配套设施建筑面积占600㎡,住宅面积占约25636.5㎡,其中商业用地使用年限40年,住宅用地使用年限为70年。

  未来开发时,需注意地块内容积率不能超过3.5,地块建筑高度不能高于33层,高度小于100米,建筑密度在35%以下,绿地率大于30%,开发程度为五通一平。除此之外,地块内建筑物还需遵循90/70政策。

  该地块起始价2957万元,经15轮竞拍后成交价为3557万元,溢价率达20.29%。经房掌柜统计,该地块的地面价为4270.6元/㎡,楼面价为1220.1元/㎡。

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现状图

  从该宗地的地理位置上来看,该地块位于广梅路一侧,连接柏塘桥和下塘桥,地块交通十分便利。从配套商看,地块周边有乐大家购物商场,博罗县柏兴学校以及柏塘中心小学。另外,博罗县公安局柏塘派出所、罗塘村委会也在地块附近,整体配套较为完善。

  据房掌柜了解查阅相关资料了解到,此次拿地的是碧桂园旗下子公司——惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司,成立于2016年注册资本为2000万元,法定代表人为杨文杰。在2017年7月,碧桂园旗下子公司曾入股惠州兴合房产开发公司,而该公司在博罗有两个储备项目,分别为25万平米开发面积的别墅项目兴合·雅镇,以及120万平米开发面积的兴合·盛世花园。

  而在惠州市太东国际物流园公司入股惠州兴合房产开发公司的同时,惠阳碧桂园房产公司也收购了两家注册地在博罗县的两家公司:惠州市合盈实业的公司和博罗县旭泰发展公司。

  目前碧桂园在博罗已有4个项目,分别为:碧桂园·滨江府、碧桂园·太东天熹、碧桂园·盛世名门、碧桂园·中央公园。


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责任编辑:沈煦

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