溢价20.29% 碧桂园拿下博罗8千平米商住地

　　历来多以小面积地块出让的博罗县，在7月3日下午，历经15轮竞拍，成功出让一宗面积8329平方米的商住地。

　　该地块位于博罗县柏塘镇茜岭坳地段，在经过两周的挂牌周期后，最终被惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司以3557万元拿下，溢价20.29%。

　　国土资源局网站截图

　　据房掌柜了解，该宗地块挂牌编号为2017(储备)18号，总建面为29151.5㎡，其中商业面积占约2915㎡;配套设施建筑面积占600㎡，住宅面积占约25636.5㎡，其中商业用地使用年限40年，住宅用地使用年限为70年。

　　未来开发时，需注意地块内容积率不能超过3.5，地块建筑高度不能高于33层，高度小于100米，建筑密度在35%以下，绿地率大于30%，开发程度为五通一平。除此之外，地块内建筑物还需遵循90/70政策。

　　该地块起始价2957万元，经15轮竞拍后成交价为3557万元，溢价率达20.29%。经房掌柜统计，该地块的地面价为4270.6元/㎡，楼面价为1220.1元/㎡。

现状图

　　从该宗地的地理位置上来看，该地块位于广梅路一侧，连接柏塘桥和下塘桥，地块交通十分便利。从配套商看，地块周边有乐大家购物商场，博罗县柏兴学校以及柏塘中心小学。另外，博罗县公安局柏塘派出所、罗塘村委会也在地块附近，整体配套较为完善。

　　据房掌柜了解查阅相关资料了解到，此次拿地的是碧桂园旗下子公司——惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司，成立于2016年注册资本为2000万元，法定代表人为杨文杰。在2017年7月，碧桂园旗下子公司曾入股惠州兴合房产开发公司，而该公司在博罗有两个储备项目，分别为25万平米开发面积的别墅项目兴合·雅镇，以及120万平米开发面积的兴合·盛世花园。

　　而在惠州市太东国际物流园公司入股惠州兴合房产开发公司的同时，惠阳碧桂园房产公司也收购了两家注册地在博罗县的两家公司：惠州市合盈实业的公司和博罗县旭泰发展公司。

　　目前碧桂园在博罗已有4个项目，分别为：碧桂园·滨江府、碧桂园·太东天熹、碧桂园·盛世名门、碧桂园·中央公园。