置业主角:李先生
置业类型:刚需
置业用途:自住
置业背景:李先生前几年来到佛山工作,慢慢就想在佛山有一个属于自己的家,找到归属感,及早结束来回奔波的辛苦,过上稍微幸福一点的生活。
跑遍禅城南海40个楼盘
遭遇“一次性付款”、“双合同”的打击
李先生只是一个工薪阶层,2015年来到佛山后就萌生了想在佛山买房安家的念头。但是基于李先生资金周转不过,需要将在外地的房子卖了才有首付置换佛山的房子,而在这个过程产生的时间差和佛山房价上涨的速度几乎让李先生和佛山的房子失之交臂。
“心里是非常着急和痛苦,在处理原有房子的售卖问题比较久,等着等着,眼看着佛山房价蹭蹭往上升。再加上对于佛山城区的情况不是很熟悉,一边在观望,一边放弃。”李先生如是表达自己的心情。
因为上班地点原因,李先生更加倾向于在禅城和南海置业,为了找到地点和房价适合的房子李先生前后去了不下于40个楼盘,如时代名著、万科又一城、融创望江府、融创湖滨世家等。在这个过程中,李先生体会到更多刚需客的无奈和心酸,如位于禅城的融创望江府和融创湖滨世家,虽然售价不算高,但是却有一次性付款的先行选房、八成的再选,按照价位进行选房的政策,让不少像李先生这样资金短缺的刚需购房者无奈放弃。而双合同购房要求更是让购房者“望房轻叹”,只能转身离开。
新房无望转向二手房入手
加200个中介微信 还被“忽悠”
无奈之下,李先生只好把目光投向二手房,重点选择使用时间短、炒房客比较集中、配套相对成熟的好地段小区。一到周末,李先生带上凉白开,搭上公交车,骑着共享单车,在祖庙附近转悠寻找。
祖庙附近的房子,不是房龄太久,就是价格太高,只好稍微扩大一下范围,轻工路附近的星晖盛汇园、保利香槟、东方广场等小区就慢慢进入李先生的视野。
李先生一边上班,一边利用周六日看房,中介们的信息和电话也隔三差五地打过来。为了方便,李先生加了很多中介的微信,为了防止被骗,他前后加了近200个中介的微信信息,看房过程中一边浏览中介的朋友圈,一边网上登陆安居客、乐有家、房掌柜等网站甑别房源信息的真假。
但有一次还是被中介忽悠了。
有一次,李先生与保利水城附近的一个中介联系好了时间地点,说好下午3点钟在某个地方等,结果等到五点钟中介还没到,李先生怒了,中介才解释今天带了客户去高明,气得李先生把中介拉黑了。
还好经历种种不愉快后,皇天不负有心人,2018年春节,李先生好不容易看到了珠江罗马新都有一套房子出售,价格、面积和地理位置都在他可以接受的范围之内,马上就和中介谈妥,签好合同,银行已经同意贷款,5月28号房产证已经拿到手了。
据李先生介绍,房子位于禅城张槎片区,建筑面积是89.6方,单价为14933元/平方,首付3成,41万,月供5700元左右。
对于这次买房经历,李先生表示,“买房是大事,勤快跑腿不吃亏,靠谱的中介很重要,学一些法律知识对自己很有帮助。虽然依然是工薪阶层,累也小小地幸福着,为了更好的明天,我会一直努力下去的。”
李先生买房印象最深刻的是?
其实在这次买房经历中,李先生对一对炒房夫妇印象十分深刻:“他们只管收钱,其他什么都不管,炒了很多套房子,急着套现,利益面前真很是贪婪,对我们一副爱理不理的样子。”
买房最看重什么?
“我买房最看重的是地铁。因为交通方便,来去比较自由,想去广州乘车会省去很多麻烦,周边的配套(菜市场、超市)也很重要。学位也在考虑范围之内。当然,地铁附近的房子也更有升值得潜力,租出去也比较容易揽到租客。”
总结:广佛两地如此之大,却难以寻觅到我们一方容身之处,这是很多广佛刚需购房者的想法。房价日益高涨,物价也飞涨,我们望房兴叹,觉得努力无用。但也会为了最后一丝还没泯灭的希望,咬牙努力着,为的就是像李先生说的那样“累也小小地幸福着”。
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