“华晟豪庭”D栋房源被查封 报建19层封顶变31层？

　　规划许可报建19层，封顶变成31层，加建12层，存在重大安全质量隐患。6月28日，惠州市城市管理行政执法局通报称，位于惠城区演达大道16号的楼盘“华晟豪庭”D栋因涉嫌违法建设，该局已经对开发商惠州市永华房地产开发有限公司第三次立案查处，采取查封等强制措施，同时要求开发商妥善安置业主、依法赔偿业主因此造成的损失。

　　惠州市永华房地产开发公司副总经理陈凯迪接受南都记者采访时则称，华晟豪庭属于“三旧”改造项目，“我们先建地平面下的基础，有关审批手续后面再补办”。

　　“我们多次向规划部门要求将19层以下给予办理验收手续，也没有给予批准。规划设计方面的审查结果表明，整栋楼房安全性是没有问题的。”陈凯迪称，“华晟豪庭”D栋19层以下除没竣工验收手续外，其他合法手续是齐全的，也已经全都销售出去，“违规加建部分，我们在等待执法部门的最终处罚结果，但一直没有得到执法部门的处罚决定”。

　　南都记者近日现场走访获悉，华晟豪庭D栋共有142户业主，约有数十户业主在装修并有少数人入住，他们称房屋属于合法购买拒绝搬离。

　　据了解，惠州市城管局此前已多次责令开发商立即改正、消除规划影响，并依法对D栋采取查封、停水、停电等措施。该局向正在装修和已入住的业主发出书面《通告》，告知楼房未经竣工验收，存在重大安全质量隐患，要求并劝导业主立即撤离；同时要求开发商立即撤离正在装修和入住的业主，并妥善安置，因此造成已装修和入住业主损失的，应当依法承担赔偿责任。

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　　城管

　　住宅楼违规加建12层 三次立案查处开发商

　　华晟豪庭位于金山河畔，地处惠城区演达片区，分为三期开发，共有4座塔楼住宅，其中1-2层为商业、3层架空层花园，4-31层为高层住宅。

　　6月27日上午，南都记者现场走访看到，华晟豪庭已经建成的四栋楼都是31层，围绕着三层花园中心而建，其中D栋大门前的建设处于收尾阶段，但楼上已经有四五户业主装修好入住了，还有数十户业主正在装修，有约20名身穿城管制服的执法人员正在现场巡查和维持秩序。

　　三次立案查处开发商

　　据惠州市城管局相关负责人介绍，2016年4月，惠州市永华房地产开发有限公司在惠城区演达大道16号，未取得《建设工程规划许可证》擅自建设“华晟豪庭”项目D栋，被该局处罚。

　　2016年12月，该公司取得D栋的《建设工程规划许可证》后，又未按照《建设工程规划许可证》的内容进行建设，加建12层(第20至31层)，严重违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条规定。该局第二次对其立案查处，责令立即停止建设，并依法采取查封施工现场、停水、停电等多种措施。但该公司拒不停工，强行建设，造成无法消除规划影响的事实，导致该楼至今无法办理验收手续。

　　在案件办理期间，开发商又违反了《建设工程质量管理条例》第十六条，通知业主装修和入住，擅自将未经验收合格的楼房交付业主使用。对此，惠州市城管局第三次对开发商立案查处，拟对其作出责令改正，并处罚款的行政处罚。该局还要求开发商，立即撤离正在装修和入住的业主，并妥善安置，因上述违法行为造成已装修和入住业主损失的，应当依法承担赔偿责任。

　　惠州市城管局采取查封等强制措施，向正在装修和已入住的业主发出书面《通告》，告知楼房未经竣工验收，存在重大安全质量隐患，要求并劝导业主立即撤离。

　　劝业主立即搬离

　　据惠州市城市管理行政执法局河南岸执法队相关负责人介绍，当日上午10时许，城管执法人员劝导业主撤离的过程中，有些业主情绪比较激动，与执法人员发生肢体冲突，争吵推搡过程中一名执法人员的手机被抢走，警方已对此介入调查。

　　南都记者查阅惠州市房管局官网获悉，“华晟豪庭”D栋由惠州市永华房地产开发有限公司开发建设，2016年10月份开售，原本备案的信息是地下2层，地上19层，但项目封顶后是建成了地上31层，超出备案12层。当时华晟豪庭D栋项目备案信息只有19层，目前预售证已过期，其预售总户数142户。