广州不动产登记数据已实现联网共享 数据每日联网更新

　　近日，有消息称我国不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入全面运行阶段。广州市不动产登记数据汇交情况如何呢？笔者从广州市国规委获悉，当前广州市各区增量不动产登记数据已可每日即时汇交至省级、国家级信息平台，支撑登记信息的联网共享。为提升不动产登记工作效率和服务水平，从6月25日起，将原由广州市不动产登记中心负责办理的中心六区预告登记业务，下放至区不动产登记机构办理，同步实行“通收通办”。

　　不动产登记▶▶已实现数据每日联网共享

　　广州市国规委介绍，按照原国土资源部和省国土资源厅的部署和要求，广州于2016年底完成与国家级、省级不动产登记信息管理基础平台的对接，2017年底完成广州各区存量不动产登记数据向省和国家汇交，当前广州市各区增量不动产登记数据每日即时汇交至省级、国家级信息平台，支撑登记信息的联网共享。

　　作为不动产登记“数据集中、平台统一”的信息化基础，广州市已搭建了不动产登记信息管理基础平台。在这个平台上广州将进一步优化不动产登记流程、压缩登记办理时限，提升“互联网+不动产登记”的便民利民服务，优化不动产登记信息查询利用服务。

　　不动产查询▶▶并非谁想查就可以查

　　不动产登记数据实现联网共享，哪些人可以查询到这些信息呢？按照规定，也不是谁想查就可以查，只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

　　广州市国规委介绍，广州严格按照《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》及《广州市房地产登记资料查询办法》开展不动产登记资料查询工作。

　　根据上述规定，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。广州在市政务服务中心、市不动产登记中心及各区档案利用窗口设置查询点，提供广州行政区域范围内不动产登记资料查询服务。查询点除提供窗口服务外，还设置了自助查询机，提供自助查询服务。

　　登记效能提升▶▶下放中心六区预告登记业务

　　据自然资源部有关人士介绍，不动产统一登记制度实施以来，全国共有109个大厅出现过凌晨排队、黄牛倒号问题。对此，广州市国规委有关负责人介绍，为进一步落实国务院、省、市推进简政放权放管结合优化服务改革的要求，提升不动产登记工作效率和服务水平，自2018年6月25日起，市国土规划委将原由广州市不动产登记中心负责办理的中心六区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、原黄埔区，下同）预告登记业务，下放至区不动产登记机构办理，同步实行“通收通办”（即跨区办理）。

　　广州市自2004年9月起启动将房地产权属登记事权下放到各区的工作，逐步将已核发产权证的部分登记业务下放至各区登记机构办理。此后多次扩大事权下放的业务覆盖范围，实现了包括增量房转移登记和存量房登记（涉税业务除外）等大部分房屋登记业务在中心城区范围内通收通办。

　　此次下放的预告登记业务，具体包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、预购商品房转移预告登记、预购商品房析产预告登记、预购商品房继承预告登记、预购商品房注销预告登记以及商品房退房办理。通过此次事权下放，市民及房地产企业可就近、自愿选择广州市不动产登记中心或海珠、荔湾、天河、白云、原黄埔区不动产登记中心办理预告登记业务。

　　下一步，广州市国规委将稳步推进平台建设和数据汇交工作，以“互联网+不动产登记”为抓手，让“数据多跑路，群众少跑腿”，进一步便民利民，提升不动产登记服务效能。

　　（来源：南方日报 刘怀宇）