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惠州公积金月缴存额上调至4964元 这到底意味着什么?

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-22 09:49:33来源:房掌柜 陈智浩
[摘要]近期,包括惠州在内的多地市调整了住房公积金缴存基数。就在昨日......

  近期,包括惠州在内的多地市调整了住房公积金缴存基数。就在昨日(6月21日),惠州市住房公积金管理中心正式下发了《关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存限额调整工作的通知》(以下简称《通知》)——从7月1日开始,惠州市住房公积金最高月缴存基数调整为19053元,最高月缴存限额由去年的4573元上调为4964元。

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  对于普通购房者来说,公积金缴存基数、比例的调整到底意味着什么?针对这个疑问,本期“掌柜点评”整理了一份详细解读清单!

  一.对职工收入的影响

  1、基数上调的影响

  在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房公积金账户收入将增加,从购房和最终提取收入来看,其实是利好。

  2、缴存比例下调的影响

  对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴,会受到一定影响,如果从20%的缴存比例将至12%,实际上,真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。

  二、影响贷款额度

  1、影响公积金贷款额度

  有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度,计算公式为::贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,降低了公积金缴存比例,就意味着月缴存额和账户余额会减少,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。

  2、影响信用贷款额度

  公积金缴存比例不能证明工资多少,但工资不变的情况下,一个人的公积金缴存比例越低,想拿到较高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言,虽然工资流水是最重要的因素,但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。

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  从标红字体可以看出,公积金缴存基数上调对于职工而言是利好的。而对于准备提取公积金购房的刚需而言更是如此。早前,惠州公积金就传过一波红利(公积金申办流程效率提高),而今又再传有利政策。因此,本期“掌柜点评”就为大家带来若干笋盘,它们全接受公积金贷款。

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责任编辑:陈智浩
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