规土委数据显示,上周(06.04-06.10)新房住宅共成交494套,环比上涨0.4%,二手房成交1451套,环比下降1.3%。新房住宅量价微涨,二手过户数据小幅下跌。
从批售情况来看,上周宝安凤凰天誉华府、南山万科蛇口公馆2个项目获得新批预售,住宅类产品批售总套数554套,批售总面积5.39万㎡,套均面积97 ㎡。从新房成交区域来看,龙岗保持成交第一大区,一周内共成交283套,占据了57%的成交量;其次是宝安区,成交167套,占全市总量的34%;再次是福田区,成交27套;罗湖区成交12套;南山区成交5套;盐田区零成交。从环比变化来看,除盐田保持零成交,福田区持平外,其他四个区域环比涨跌参半,其中龙岗、宝安两个成交大区环比增长,罗湖和南山两区下跌。
二手住宅上周过户量持续微跌。乐有家研究中心数据显示,上周深圳过户1451 套二手住宅,环比下跌1.3%,成交均价为52726元/㎡,环比下跌1%。5月下旬以来深圳二手住宅周过户量就一直呈现小幅下跌趋势,过户数据周度量值保持在1500套上下。从区域来看,上周龙岗冠军宝座“被夺”,宝安以335套二手住宅过户量,荣登第一,环比上涨14.7%,也是涨幅最大区域。龙岗过户304套二手住宅,环比下跌8.7%。福田过户301套,环比下跌2%。从环比变化来看,六大区域中宝安和罗湖两区环比上涨,其中宝安区涨幅近15个百分点;其余四区环比均有小幅下跌,跌幅在一成左右。
整体来看,“三价合一”后新房市场关注度持续高涨,上周虽无一项目开盘入市,但访客指数仍维持在高位,另外上周有两项目获批,均计划于本周入市,预计后期成交或将继续回升。
(来源:宝安日报)
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