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合纵联行:大亚湾湾区暂无新供应 各区楼市氛围活跃

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-12 16:22:48来源:合纵联行
[摘要]上周惠州市场网签维持高位,网签套数环比上周略有下降,但网签面积环比上涨并创下今年新高...

  宏观方面:住建部约谈12城将满月:多数出台楼市限售政策;5月超过40个城市发布了50次楼市调控政策;调控与人才新政密集出台 5月楼市又高烧。

  数据方面:惠城区网签住宅790套,网签面积约9.4万㎡;仲恺区网签住宅95套,网签面积9922㎡;惠阳区网签住宅1009套,网签面积约10.6万㎡;大亚湾网签住宅1261套,网签面积约12.3万㎡;博罗县网签住宅458套,网签面积约5.1万㎡;惠东县网签住宅274套,网签面积约2.4万㎡;龙门县网签住宅130套,网签面积约1.2万㎡。

  市场方面:上周惠州市场网签维持高位,网签套数环比上周略有下降,但网签面积环比上涨并创下今年新高;与网签相反,全市住宅供应下滑明显,大亚湾区首次出现零供应。反映出前期推货项目去化良好,市场的购买力也较为活跃。从大环境看,调控已成为常态,实行差异化的调控、保障刚需稳定市场是调控的重点。从日前出台的惠州住房发展规划看,平衡供应关系、稳定市场预期将是规划的重要目标。

  土地市场概况

  >>上周(6.4-6.10)惠州市有1宗经营性土地挂牌,挂牌面积7304㎡,挂牌金额2020万元。

  >>上周(6.4-6.10)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约29.6万㎡,成交金额约9.7亿元。

  惠州市场概况

  >>上周( 6.4-6.10 )惠州市共有7个项目取得预售证,供应住宅1109套,供应面积约12.6万㎡。

  >>上周( 6.4-6.10 )惠城区网签住宅790套,网签面积约9.4万㎡;仲恺区网签住宅95套,网签面积9922㎡;惠阳区网签住宅1009套,网签面积约10.6万㎡;大亚湾网签住宅1261套,网签面积约12.3万㎡;博罗县网签住宅458套,网签面积约5.1万㎡;惠东县网签住宅274套,网签面积约2.4万㎡;龙门县网签住宅130套,网签面积约1.2万㎡。

  >>截止2018年6月10日,惠州市住宅存量79329套,存量面积约851万㎡;大亚湾区存量23004套/约216.7万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(6.4-6.10)惠州市有1宗经营性土地挂牌,挂牌面积7304㎡,挂牌金额2020万元,地块位于仲恺高新区,为商服和住宅用地。

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  土地出让情况

  上周(6.4-6.10)惠州市有2宗经营性土地成交,成交面积约29.6万㎡,成交金额约9.7亿元,成交地块均位于陈江街道,均被碧桂园旗下公司以底价拿下。

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  惠州市各县区住宅市场交易情况

  上周(6.4-6.10)惠州市供应住宅1109套,供应面积约12.6万㎡;网签住宅4017套,网签面积约41.9万㎡;大亚湾区网签1261套/约12.3万㎡,网签面积排名第一;惠阳区网签1009套/约10.6万㎡,网签面积排名第二。

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责任编辑:沈煦
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