合纵联行：大亚湾湾区暂无新供应 各区楼市氛围活跃

　　宏观方面：住建部约谈12城将满月：多数出台楼市限售政策；5月超过40个城市发布了50次楼市调控政策；调控与人才新政密集出台 5月楼市又高烧。

　　数据方面：惠城区网签住宅790套，网签面积约9.4万㎡；仲恺区网签住宅95套，网签面积9922㎡；惠阳区网签住宅1009套，网签面积约10.6万㎡；大亚湾网签住宅1261套，网签面积约12.3万㎡；博罗县网签住宅458套，网签面积约5.1万㎡；惠东县网签住宅274套，网签面积约2.4万㎡；龙门县网签住宅130套，网签面积约1.2万㎡。

　　市场方面：上周惠州市场网签维持高位，网签套数环比上周略有下降，但网签面积环比上涨并创下今年新高；与网签相反，全市住宅供应下滑明显，大亚湾区首次出现零供应。反映出前期推货项目去化良好，市场的购买力也较为活跃。从大环境看，调控已成为常态，实行差异化的调控、保障刚需稳定市场是调控的重点。从日前出台的惠州住房发展规划看，平衡供应关系、稳定市场预期将是规划的重要目标。

　　土地市场概况

　　>>上周（6.4-6.10）惠州市有1宗经营性土地挂牌，挂牌面积7304㎡，挂牌金额2020万元。

　　>>上周（6.4-6.10）惠州市有2宗经营性土地成交，成交面积约29.6万㎡，成交金额约9.7亿元。

　　惠州市场概况

　　>>上周（ 6.4-6.10 ）惠州市共有7个项目取得预售证，供应住宅1109套，供应面积约12.6万㎡。

　　>>上周（ 6.4-6.10 ）惠城区网签住宅790套，网签面积约9.4万㎡；仲恺区网签住宅95套，网签面积9922㎡；惠阳区网签住宅1009套，网签面积约10.6万㎡；大亚湾网签住宅1261套，网签面积约12.3万㎡；博罗县网签住宅458套，网签面积约5.1万㎡；惠东县网签住宅274套，网签面积约2.4万㎡；龙门县网签住宅130套，网签面积约1.2万㎡。

　　>>截止2018年6月10日，惠州市住宅存量79329套，存量面积约851万㎡；大亚湾区存量23004套/约216.7万㎡排名第一。

　　土地供应情况

　　上周（6.4-6.10）惠州市有1宗经营性土地挂牌，挂牌面积7304㎡，挂牌金额2020万元，地块位于仲恺高新区，为商服和住宅用地。

　　土地出让情况

　　上周（6.4-6.10）惠州市有2宗经营性土地成交，成交面积约29.6万㎡，成交金额约9.7亿元，成交地块均位于陈江街道，均被碧桂园旗下公司以底价拿下。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（6.4-6.10）惠州市供应住宅1109套，供应面积约12.6万㎡；网签住宅4017套，网签面积约41.9万㎡；大亚湾区网签1261套/约12.3万㎡，网签面积排名第一；惠阳区网签1009套/约10.6万㎡，网签面积排名第二。