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粤港澳大湾区规划出台在即 惠州将是大湾区城市价值最快腾飞的城市

惠州房地产网-房掌柜 2018-06-11 16:18:08来源:房掌柜 开发商供稿
[摘要]如果10年前你错过了深圳,现在你不能错过粤港澳大湾区中的惠州。...

  如果说2017年粤港澳大湾区的规划仅仅起到的提振人心的望梅止渴作用的话,那2018年开始,如何更好的融入粤港澳大湾区开始明显成为大湾区11个城市共同课题。此前结束的全国两会上,李克强总理介绍,《粤港澳大湾区规划纲要》即将出台,这意味着,粤港澳大湾区的建设,即将进入更为实质的建设阶段。

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  其实从上年粤港澳大湾区规划出台之后,所有的行业中,房地产最先嗅到粤港澳大湾区的机会,作为珠三角核心腹地唯一不限购城市,惠州承载了深圳以及众多全国各地对粤港澳大湾区看好,以及对惠州未来看好的购房者的期待,这种期待背后的深层次内因依然是在粤港澳大湾区战略中,惠州的城市价格会被重构,其山水资源优势、土地开发强度低优势,产业优势,地缘优势、交通便捷度通勤优势,在大湾区中将被重新审视,而房地产行业将是所有行业中,最先嗅到机会的行业,一些能够占据粤港澳大湾区在城市中机会的项目,将会脱颖而出。

  十年前你错过了深圳

  现在你不能错过粤港澳大湾区的惠州

  2017年3月,粤港澳大湾区首次被写入政府工作报告,上升至国家战略,2017年7月1日上午,由国家发改委、广东省人民政府联合香港、澳门特别行政区政府在香港签署的《深化粤港澳合作,推进大湾区建设框架协议》,正式将惠州纳入“粤港澳大湾区”。

  2018年的两会上,国务院总理李克强表示,粤港澳大湾区战略正在研究出台,此举引发了行业的震动,粤港澳大湾区的本质在于,促进城市群中的深度合作,打造世界一流的湾区,寻找国家下一个经济增长的新风口。

  粤港澳大湾区一直对标的是世界级三大湾区,目前旧金山湾区1.8万常住人口715万人,东京湾区1.4万平方米,3570万人,纽约湾区2.1万常住人口,1983万人。而粤港澳大湾区则拥有巨大的腹地可纵深,总面积5.6万平方公里,常住人口6659万人。经济总量上,粤港澳大湾区GDP1.24万亿美金,东京湾区为1.8万亿美金,纽约湾区为1.44万亿美金。旧金山湾区为0.8万亿美金。粤港澳大湾区的经济总量,已经超越旧金山,成为全球第三大湾区。

  粤港澳大湾区是国家战略重点,也是集全国力量建设的重点,是中国经济发展的下一个增长极常住人口超过6700万人,居民支付能力强,背靠广州、深圳、香港三个超级大城市,数据显示,纽约湾区房价10万/平方米,旧金山湾区房价8万/平方米,东京湾区30万/平方米,深圳房价5.5万/平方米,惠州房价不超过12000元/平方米,依然是粤港澳大湾区中的最具潜力的价格洼地。

  惠州的市场成交量巨大,近年来楼市成交量一直处于全省前三位,而从对深圳客的吸附力来看,惠州市场56%的深圳客,东莞市场47%深圳客,中山市场40%深圳客,惠州也是最强的。

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  如果10年前你错过了深圳,现在你不能错过粤港澳大湾区中的惠州。

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责任编辑:钟媛媛
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