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5月惠州土地市场发力 卖地18宗收金超15亿

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-31 16:43:25来源:房掌柜采编中心 钟媛媛
[摘要]5月土地成交总面积约为26.4万平,成交总金额超过15亿元。...

  4月惠州仅成交一宗商住用地,5月惠州土地市场便迎来一波成交小高潮。据房掌柜不完全统计,5月共有18宗地块成交,成交总面积约为26.4万平,成交总金额超过15亿元。5月份成交的18宗地块中,有14宗被碧桂园揽下,成为5月惠州土地市场上的最大赢家。另外,金辉集团和深圳中锴控股也各获得一宗优质地块。

  从房掌柜监控数据来看,6月惠州土地市场仅有5宗商服地块出让,其中仲恺有2宗,惠城、博罗、龙门各有1宗,总面积达364401.49平米,起拍价超11亿元,仅仲恺两宗地块就高达9.6亿。

  5月出让18宗地块 碧桂园包揽14宗

  据房掌柜不完全统计,5月份成交的18宗地块中,12宗位于惠东,惠阳和龙门分别有两宗地块出让,仲恺和大亚湾则分别有一宗。其中3宗发生溢价,龙门县、大亚湾和惠东县各一宗,最高溢价为5月18日龙门县出让的商住地块,溢价率达到282%,最终成交价格接近7个亿,也是今年以来惠州出让的最贵单宗地。

成交图.png

5月惠州土地成交情况

  在房企方面,碧桂园成为5月惠州土地市场最大的赢家,拿下包括位于惠东县、仲恺高新区和龙门县共14宗地块,总耗资接近5.3亿元,拿地总面积约16.1万平米。

  除此之外,金辉控股拿下惠阳秋长1宗约3万平米的村企合作地块,该区域内目前已经聚集包括恒大,融创,新力等众多品牌房企,未来竞争激烈的局面将不可避免。

  而5月最引人瞩目的土地成交则发生在少被市场关注的龙门县,深圳中锴控股公司旗下惠州南昆恒福置业公司,以6.9024亿元拿下一宗约5.4万平米的商住地块。

  6月全市仅出让5宗地 仲恺将推22万平巨无霸地块

  进入6月,惠州土地市场略有降温,据房掌柜不完全统计,6月全市仅有5宗地块出让,分布在惠城、博罗、仲恺和龙门,出让总面积为364401.49平米,总起拍价达11.7亿元。

6月土地预告.png

6月惠州土地出让情况

  5月颇为高调的惠东没有土地出让,许久未有动作的惠城则出让一宗位于江北43号小区的科教、商服地,面积为9877.5平,起拍价为2425万元,对于地块稀缺的江北来说非常难得。素来低调的龙门已连续两个月有土地出让,6月也将推出一宗40年年限的商服用地。

  值得一提的是,6月仲恺将有两宗大型地块出让,均横跨陈江街道青春村、东升村及潼侨镇金星村片区,其中一宗“巨无霸”地块面积达20万平,起拍价就高达6.3亿元,起拍楼面价为1355元,是仲恺历史上单宗起拍价最高的地块,超过此前记录3月份被碧桂园底价5.06亿元斩获的潼湖地块。此前碧桂园3月份在同一区域拿下一宗约17.5万平米的地块,由于土地用途和土地性质基本相同,预计被碧桂园拿下的可能性极大。

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责任编辑:钟媛媛

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