上周广州楼市成交重返2000套+！增城独揽半壁江山

平静许久的广州楼市，在上周末终于迎来了一波爆发，给传统的“红五月”增添了点色彩。5月25日，广州多盘齐推新，无论是住宅类项目还是商服类项目，通通人气爆棚。有盘仅用2分钟就卖光316套房源，还有盘开盘一小时，便去超9成，揽金超2.5亿元。

　　那么，上周（5月21日-5月27日）广州新建商品住宅具体网签成交情况又如何呢？据房掌柜数据中心统计，上周广州一手住宅网签成交2041套，环比上升46.8%；网签成交均价为16640元/平，环比下跌6.1%。

　　纵观近8周的广州新建商品住宅网签情况来看，就网签量方面，体现出逐步回温的趋势，上周终于重返2000套+，实属不易。而在网签均价方面，波动性则较大，上周网签成交均价下滑至16640元/平，环比跌幅达6.1%，而这与群星新邨（2426元/平）、东江逸珑湾（3180元/平）、赛宝花园（3604元/平）等回迁房项目的大批量网签有一定的关系。

　　增城成交1042套 占全市半壁江山

　　从各区成交情况来看，外郊五区依然是成交主力，上周共计成交1756套，占比全市的86.04%；中心六区则成交285套，占比全市的13.96%。

　　增城以1032套的网签量拿下广州11区销冠，要知道，该网签量可是占比全市50.6%。究其原因，主要与奥园誉峯、碧桂园云顶等项目的集中网签，还有群星新邨、东江逸珑湾、赛宝花园等回迁房项目的大批量网签有关。

　　黄埔、南沙两区则分别以240套、230套的网签量位于全市区域排名第二、第三。

　　中心区域方面，整体表现较为平淡，越秀区仅网签3套，均来自文德先生一盘。

　　另就成交均价方面来看，天河继续发挥中心城区的优势，成为全市最高成交均价43541元/平；而成交均价最低的则是从化，仅为7926元/平。

　　上周网签量TOP10楼盘 增城霸占前五

　　从单盘网签量TOP10来看，简直是增城区的天下。10个席位中，增城楼盘霸占前五，并承包6个席位。南沙、花都、黄埔、从化各有一盘在列。

　　具体来看，奥园誉峯以226套的成交量拿下销冠，该项目位于增城新塘板块，后续将推出建筑面积为84㎡-119㎡的三房至四房单位。

　　碧桂园云顶则以162套的成交量拿下亚军，该项目位于增城新塘板块，于5月20日开盘售卖，主推建面为90㎡-114㎡的三房两厅两卫和建面为124-127㎡的四房两厅两卫，带装修价格为31000元/㎡-35000元/㎡。