惠州楼市新政来了：大亚湾一次性购三套房暂缓网签

　　进入5月，惠州房地产市场迎来批量出货期。市场反馈显示，批量外省客户涌入市场，惠州再度出现供需两旺的局面。

　　惠州世联行的数据显示，大亚湾最近入市开盘的楼盘，外地客户达5成以上。昨日，大亚湾房管局发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法行为的申明》称，采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。

　　惠州市房管局相关负责人回应解释，惠州不是限购，而是限制性购房，无论本地抑或外地户籍，只要在惠州市内拥有两套房，第三套房将暂缓签约。

　　业内人士称，该政策在限制外地炒房客投资投机的同时，传递出楼市严控信号。

　　新政

　　大亚湾房管局

　　一次性购房3套或以上暂缓网签

　　坊间传闻惠州“限购”的消息是从本周一下午晚些时候，开始在行业蔓延开来，但这种弥漫的传闻并非空穴来风。惠州世联行惠湾片区总经理程笑称，本周一下午3时左右，其接到受大亚湾房管局委托的房协工作人员的电话，“个人或者家庭购买两套以上，将无限期停止网签。”

　　但这种传闻还有另外一个版本，“大亚湾房协转告会员，同一个楼盘，限同一个人或者同一个公司多买两套，超出不予签约备案，而且还添加了惠州变相限购的说法。”

　　昨日中午，针对坊间关于惠州限购的传闻，大亚湾房管局公开申明称，粤港澳大湾区的发展有效吸引大量群众前来我区就业安居，推动我区房地产市场的有效发展，但也出现部分单位和个人购买多套房源的投机炒房行为。为规范房地产市场交易环境，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我区一直以来采取限制性购房措施，对投机炒房行为予以严厉打击，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签，核实其是否属于恶意和投机炒房行为。不排除我局将联合其他部门对购买3套以上(含3套)的住房资金来源进行核查，全面打击炒房投资行为。

　　申明还称，将对相关机构炒作宣称的政府限购、价格上涨等信息，制造房地产市场紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房行为，进行调查核实，并予以严惩，告诫开发企业、中介机构等不要炒作不实信息，共同维护市场的平稳健康。

　　该申明发出后，部分从业者提出疑问，一次性购买3套暂缓网签，是分开可以买多套，还是累计数量，未有定论。

　　针对该质疑，昨日下午，大亚湾房管局发布补充协议：即日起，凡在我局(大亚湾房管局)系统内登记购买三套及以上房源的，第三套及以上缓签。

　　惠州市房管局

　　限制性购房政策可能覆盖全市

　　对此，惠州市房管局相关负责人回应，惠州楼市不是实施限购，而是限制性购房!不论是本地户籍还是外地户籍，只要在惠州市内拥有2套房，第3套房将实施缓签政策。

　　这意味着限制性购房政策从大亚湾覆盖到全市范围只是时间问题。该负责人说，为遏制炒房，对在惠州境内购置第三套以上房产的，予以暂缓网签，以核查购房行为是否恶意炒房。对于在惠州市内购买第3套房，房管局将对购房者该套房的用途进行查证，若发现是炒房投资行为，将不给予备案。

　　该负责人还强调，接下来，惠州房管局不排除参考周边城市，对购房者的资金来源进行查证，全面打击炒房投资行为。但该负责人并没有对3套以上住房暂缓网签的发布时间、落地细则做出说明。