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合纵联行:龙门土地市场雄起 全市住宅供应上扬

来源:  合纵联行 惠州房掌柜  2018-05-23 09:44:09
[摘要]惠州楼市的平稳发展,带动土地市场的活跃。

  宏观方面:4月中国房地产投资和销售增速双回落;住建部等四部门发文:严查违规提取住房公积金;社科院:预计今年调控政策维持平稳个人房贷增长放缓。

  数据方面:上周(5.14-5.20)惠城区网签住宅382套,网签面积约4.7万㎡;仲恺区网签住宅53套,网签面积5442㎡;惠阳区网签住宅542套,网签面积约6万㎡;大亚湾网签住宅1003套,网签面积约10.2万㎡;博罗县网签住宅448套,网签面积约5.1万㎡;惠东县网签住宅516套,网签面积约4.7万㎡;龙门县网签住宅244套,网签面积约1.8万㎡ 。

  市场方面:上周,龙门永汉一宗地块以近7亿元的价格刷新龙门单宗地块的成交记录,可以看出,优质地块依然是房企争夺的重点,拿地竞争激烈;另一方面,惠州楼市的平稳发展,带动土地市场的活跃。住宅方面,全市供应、网签量走势平稳、大亚湾供应的持续放量带动网签保持高位,5月新品入市持续发力,市场成交有望维持较高走向。

  惠州房地产市场一周概况

  土地市场概况

  >>上周(5.14-5.20)惠州市无经营性土地挂牌。

  >>上周(5.14-5.20)惠州市有1宗经营性土地成交,成交面积约5.3万㎡,成交金额约6.9亿元。

  惠州市场概况

  >>上周(5.14-5.20)惠州市共有17个项目取得预售证,供应住宅4046套,供应面积约42.2万㎡。

  >>上周(5.14-5.20)惠城区网签住宅382套,网签面积约4.7万㎡;仲恺区网签住宅53套,网签面积5442㎡;惠阳区网签住宅542套,网签面积约6万㎡;大亚湾网签住宅1003套,网签面积约10.2万㎡;博罗县网签住宅448套,网签面积约5.1万㎡;惠东县网签住宅516套,网签面积约4.7万㎡;龙门县网签住宅244套,网签面积约1.8万㎡。

  >>截止2018年5月20日,惠州市住宅存量83022套,存量面积约895.1万㎡;大亚湾区存量24202套/约231.2万㎡排名第一。

  土地供应情况

  上周(5.14-5.20)惠州市无经营性土地挂牌

  土地出让情况

  上周(5.14-5.20)惠州市有1宗经营性土地成交,成交面积约5.3万㎡,成交金额约6.9亿元,成交地块位于龙门县永汉镇,被惠州南昆恒福置业公司拿下,溢价282%,楼面价高达6461元/平米,6.9亿元的成交价也是今年以来惠州单宗地块的最高价格。

微信图片_20180523091914.png

  惠州市各县区住宅市场交易情况

  上周(5.14-5.20)惠州市供应住宅4046套,供应面积约42.2万㎡;网签住宅3188套,网签面积约33万㎡;大亚湾区网签1003套/约10.2万㎡,网签面积排名第一;惠阳区网签542套/约6万㎡,网签面积排名第二 。

微信图片_20180523091917.png

  惠州市各县区住宅存量情况

  截止2018年5月20日,大亚湾区、惠城区和博罗县的住宅存量面积位居前三;大亚湾区存量24202套/约231.2万㎡居首,惠城区存量12306套/约173.5万㎡位居第二。

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责任编辑:沈煦

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