中原观察:惠州中原监测网签系统显示:全市(三区二县,仲恺区数据本周未公布)新房网签成交3377套,环比下降10%,成交面积33.98万㎡,环比下降12.67%;土地市场方面,本周惠州市有1宗经营用地成交。
实时走势:惠州中原实时系统监测显示:本周新房来访指数为134,相比上周下降8个基本点,整体仍处于高位运行;新房市场活跃指数84%,相比上周下降4个基本点,新房供应明显增多,去化效果持续良好。
中原解读:中美贸易战意外“停火”,2018年以来全球最大的经济危机隐患暂时缓和,对中国经济而言是重磅利好,将促使市场信心回归稳定。与此同时,国内流动性的形势仍然不容乐观,资金面持续收紧,进一步加剧购房者和房企的资金压力,从而影响楼市预期,随着二季度市场供应逐步放量,供需关系或将生变。
一级市场:
惠州市本周2宗经营用地挂牌,分别来自大亚湾和龙门县。大亚湾挂牌土地面积为10000㎡,地面均价4096元/㎡,龙门县挂牌土地面积64613㎡,地面均价2431.69元/㎡。
惠州市本周有1宗经营用地成交,来自龙门县,成交面积53416㎡,地面均价12921.87元/㎡。
二级市场:
惠城区: 惠城区本周一手住宅成373套,环比下降29%,成交面积为43957.4㎡,环比下降27%。从周度成交走量看,惠城区网签量环比有所下降,主要受供应波动影响,本周开盘明显增多,预计后续网签成交量将再度回升。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区由于官方网站调整,本周暂无数据对外发布。
惠阳区: 本周惠阳区一手房成交530套,环比下降35.84%,成交面积58564.24㎡ ,环比下降38.01%。从周度成交走势看,惠阳区网签成交量有所下滑,区域市场近期持续波动。
2022-06-28 16:31
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