中原地产：供应上涨房企集中放量 红五月成色渐显

　　中原观察：惠州中原监测网签系统显示：全市（三区二县，仲恺区数据本周未公布）新房网签成交3377套，环比下降10%，成交面积33.98万㎡，环比下降12.67%；土地市场方面，本周惠州市有1宗经营用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为134，相比上周下降8个基本点，整体仍处于高位运行；新房市场活跃指数84%，相比上周下降4个基本点，新房供应明显增多，去化效果持续良好。

　　中原解读：中美贸易战意外“停火”，2018年以来全球最大的经济危机隐患暂时缓和，对中国经济而言是重磅利好，将促使市场信心回归稳定。与此同时，国内流动性的形势仍然不容乐观，资金面持续收紧，进一步加剧购房者和房企的资金压力，从而影响楼市预期，随着二季度市场供应逐步放量，供需关系或将生变。

　　一级市场：

　　惠州市本周2宗经营用地挂牌，分别来自大亚湾和龙门县。大亚湾挂牌土地面积为10000㎡，地面均价4096元/㎡，龙门县挂牌土地面积64613㎡，地面均价2431.69元/㎡。

　　惠州市本周有1宗经营用地成交，来自龙门县，成交面积53416㎡，地面均价12921.87元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区： 惠城区本周一手住宅成373套，环比下降29%，成交面积为43957.4㎡，环比下降27%。从周度成交走量看，惠城区网签量环比有所下降，主要受供应波动影响，本周开盘明显增多，预计后续网签成交量将再度回升。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：仲恺区由于官方网站调整，本周暂无数据对外发布。

　　惠阳区： 本周惠阳区一手房成交530套，环比下降35.84%，成交面积58564.24㎡ ，环比下降38.01%。从周度成交走势看，惠阳区网签成交量有所下滑，区域市场近期持续波动。