当前位置:惠州房地产网  > 楼市聚焦  > 掌柜看盘

敲黑板! 请注意二手房验房最容易忽视的这十大细节

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-16 09:30:26来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]二手房验房是交易过程中的一个重要环节,网上关于验房流程和清单有很多,今天小编整理了二手房验房时最容易被忽略的十大细节,希望对购房者有所帮助。...

  二手房验房是交易过程中的一个重要环节,网上关于验房流程和清单有很多,今天小编整理了二手房验房时最容易被忽略的十大细节,希望对购房者有所帮助。

16092933183f75ca7d9970.jpg

  1、二手房最初交易时间

  二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。

  2、原户主出卖房子原因

  了解二手房房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。

  3、查看二手房户型图

  在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。

  4、清点附送物品

  二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

  5、二手房室内设施及质量问题

  二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

  6、门窗的灵活性

  检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

  7、二手房验收查看缺陷

  二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

  8、二手房原房主费用问题

  二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

  9、二手房证件和过户手续是否齐全

  对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

  10、二手房验房注意房子的清洁

  在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

  以上就是二手房验房时容易忽略的十大细节,小编整理这些希望各位业主可以舒心的入住自己的房子。

分享到:
责任编辑:李沛娜

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1备受瞩目!宏新蜜橙公馆营销中心倾情绽放!
  2. 2东旭·千江月营销中心暨样板房开放 首推160㎡别墅
  3. 3东旭·千江月丨走过全世界 方见千江月 7月20日城市会客厅盛大开放
  4. 4罗志祥周扬青试婚 女方疑在罗志祥2.7亿元豪宅自拍
  5. 5深圳中锴控股再获龙门住宅地块 溢价率15.26%
  6. 6《我不是药神》观后感:除了药,我们还需要一套买得起的房
  7. 7碧桂园拿下博罗8千平米商住地 楼面价为1220元/㎡
  8. 8德威马安项目正式命名德威江誉诚花园 预计最快年底入市
  9. 9水口一楼盘一期江景房或落空? 业主质疑开发商虚假营销
  10. 10公积金新政不能异地提取?惠州住房公积金中心回应

新闻推荐

  1. 1惠州金融业持续健康发展 存款余额近6000亿元
  2. 2惠州新税务机构昨日挂牌 全市53个服务厅实现一厅通办
  3. 3东旭·千江月营销中心暨样板房开放 首推160㎡别墅
  4. 4深圳中锴控股再获龙门住宅地块 溢价率15.26%
  5. 5公积金新政不能异地提取?惠州住房公积金中心回应
  6. 6惠州住建局长甘少权:惠州将打造粤港澳大湾区东部中心城市!
  7. 7上半年惠州二手房成交17190套 同比下跌四成
  8. 8惠城区未来5年拟投入近30亿 新建扩建学校31所
  9. 9惠州计划到2020年 增加初中公办学位6000个
  10. 10房价上涨致“恐慌”跟风买房! 新居交楼两年仍空置

楼盘推荐

视频推荐