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明发高榜新城仍处停工状态 业主:担心再次延迟交楼

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-16 08:01:16来源:房掌柜 整理
[摘要]两次延迟交楼后,火车西站明发高榜新城项目与业主约定今年12月30日交房,但年后至今依然处于停工状态...

  两次延迟交楼后,火车西站明发高榜新城项目与业主约定今年12月30日交房,但年后至今依然处于停工状态。300多位业主担心今年12月30日依然无法交付。

  大股东明发集团惠州相关负责人表示,小股东设置障碍不让工地复工,而小股东美而实有限公司股东方代表联络人则回应,双方已经失去信任,且从未设置任何障碍,希望董事长黄焕明尽快处理。承建方认为工程款没有按期支付,导致工地数次停工。

  惠州市房管局副局长黄伟雄称,房管局已经协调过很多次,双方股东已经失去基本信任,相关部门已经介入协调,要求项目必须按期交楼。

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  事件

  两次发函延迟交楼

  明发高榜新城位于惠州火车西站附近。5月2日,数十位明发高榜新城的业主聚集在惠州市房管局,希望明发集团惠州相关负责人能在政府的见证下表态,在2018年12月30日确保收楼。

  来自深圳的业主李其峰说,此前明发已经二次发函延迟交楼,业主到工地发现,现在工地停工,担心12月30日依然收不到楼。

  和李其峰一样,来自深圳的李兴在2016年8月9日以5980元/平方米购买了25栋17楼的一套78平方米的两房,“现在延期了两次了,我不知道还能不能收到楼。”

  李兴展示的合同显示,交楼时间约定在2017年10月31日,但2017年9月22日,明发高榜新城以项目公司、惠州富之页房地产开发有限公司的名义发函,称原定于2017年10月31日交楼的时间逾期,公司正在采取措施全力以赴推进工程后续收尾和相关配套操作,但并未约定交楼时间。

  另一位业主吴先生证实,2017年12月26日,他们再度收到通知称,最终交付时间为2018年12月30日前,“但年后我们到工地去看,发现工地没有人,担心今年12月30日前也无法交楼。”

  “我原本准备在2017年年底收楼结婚的,现在只能租房。”一位惠州业主称,担心项目烂尾。

  相关知情人透露,明发高榜新城一期22号楼、25号楼一共330套房,是在2015年3月份拿到预售证。当时市场较差,截至2016年3月,只卖出去几套,2016年4月之后,市场开始上扬,加上价格便宜销售较好。

  南都记者查询惠民之家显示,明发22、25号楼共330套房源,已经备案310套,5套已经签署预售合同,15套处于可售状态。

  主体结构已经完工

  明发高榜新城一期一共11栋楼,其中由湖南六建承建22、25、23、24、12号楼一共5栋,这5栋楼的主体结构已经封顶。南都记者近日看到,外墙的瓷砖已经贴好,楼体已经基本完工,门禁、电梯井、大堂公共部分、公共过道部分尚未完工。

  在5月2日的业主维权会议上,明发的代表称,湖南六建现在的工程款已经超额支付,但湖南六建觉得自己亏钱不愿意干,属于恶意讨薪。“年前,我们准备把湖南六建3000多万工程尾款全部付完,但小股东不同意,所以付了506万之后,没再付了,导致没法复工。”

  明发高榜新城负责人王海涛解释,施工单位要把这几年的损失也扣到他们头上,他们申请了区委、区政府、龙丰街道办协调施工单位复工。“只要70个人,两个月就做完了。但前后协调3次了,效果都不理想。”

  数次停工

  湖南六建党委书记、施工负责人周波在受访时称,现在湖南六建施工的5栋楼,大部分都在收尾公共部分,2栋预售了,另外3栋没有卖。这个工程拖了4年,如果开发商按时付款,哪个承建商会不按时完工?

  周波解释,项目第一次停工是2014年年底,因为欠工程款,2015年9、10月份,开发商给我们了一部分工程款,项目继续做。2015年年底,按时约定的工程进度款,开发商又不给,再度停工。复工至2016年4、5月份又停工,这一次是因为这一期分两个标段,中建九局负责的标段中,塔吊、机械会影响湖南六建施工,处理完才开工,这一次停了七八个月。反反复复停工,给我们造成了损失,我们的工人要工资、设备要租金,开发商现在还欠3000多万工程款。

  周波说,现在22、25栋全部搞好土建部分需要100万-200万,但是还有水电安装,强弱电、水电要从其他地下室连接,估计要700万-800万。

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责任编辑:陈智浩
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