明发高榜新城仍处停工状态 业主：担心再次延迟交楼

　　两次延迟交楼后，火车西站明发高榜新城项目与业主约定今年12月30日交房，但年后至今依然处于停工状态。300多位业主担心今年12月30日依然无法交付。

　　大股东明发集团惠州相关负责人表示，小股东设置障碍不让工地复工，而小股东美而实有限公司股东方代表联络人则回应，双方已经失去信任，且从未设置任何障碍，希望董事长黄焕明尽快处理。承建方认为工程款没有按期支付，导致工地数次停工。

　　惠州市房管局副局长黄伟雄称，房管局已经协调过很多次，双方股东已经失去基本信任，相关部门已经介入协调，要求项目必须按期交楼。

　　事件

　　两次发函延迟交楼

　　明发高榜新城位于惠州火车西站附近。5月2日，数十位明发高榜新城的业主聚集在惠州市房管局，希望明发集团惠州相关负责人能在政府的见证下表态，在2018年12月30日确保收楼。

　　来自深圳的业主李其峰说，此前明发已经二次发函延迟交楼，业主到工地发现，现在工地停工，担心12月30日依然收不到楼。

　　和李其峰一样，来自深圳的李兴在2016年8月9日以5980元/平方米购买了25栋17楼的一套78平方米的两房，“现在延期了两次了，我不知道还能不能收到楼。”

　　李兴展示的合同显示，交楼时间约定在2017年10月31日，但2017年9月22日，明发高榜新城以项目公司、惠州富之页房地产开发有限公司的名义发函，称原定于2017年10月31日交楼的时间逾期，公司正在采取措施全力以赴推进工程后续收尾和相关配套操作，但并未约定交楼时间。

　　另一位业主吴先生证实，2017年12月26日，他们再度收到通知称，最终交付时间为2018年12月30日前，“但年后我们到工地去看，发现工地没有人，担心今年12月30日前也无法交楼。”

　　“我原本准备在2017年年底收楼结婚的，现在只能租房。”一位惠州业主称，担心项目烂尾。

　　相关知情人透露，明发高榜新城一期22号楼、25号楼一共330套房，是在2015年3月份拿到预售证。当时市场较差，截至2016年3月，只卖出去几套，2016年4月之后，市场开始上扬，加上价格便宜销售较好。

　　南都记者查询惠民之家显示，明发22、25号楼共330套房源，已经备案310套，5套已经签署预售合同，15套处于可售状态。

　　主体结构已经完工

　　明发高榜新城一期一共11栋楼，其中由湖南六建承建22、25、23、24、12号楼一共5栋，这5栋楼的主体结构已经封顶。南都记者近日看到，外墙的瓷砖已经贴好，楼体已经基本完工，门禁、电梯井、大堂公共部分、公共过道部分尚未完工。

　　在5月2日的业主维权会议上，明发的代表称，湖南六建现在的工程款已经超额支付，但湖南六建觉得自己亏钱不愿意干，属于恶意讨薪。“年前，我们准备把湖南六建3000多万工程尾款全部付完，但小股东不同意，所以付了506万之后，没再付了，导致没法复工。”

　　明发高榜新城负责人王海涛解释，施工单位要把这几年的损失也扣到他们头上，他们申请了区委、区政府、龙丰街道办协调施工单位复工。“只要70个人，两个月就做完了。但前后协调3次了，效果都不理想。”

　　数次停工

　　湖南六建党委书记、施工负责人周波在受访时称，现在湖南六建施工的5栋楼，大部分都在收尾公共部分，2栋预售了，另外3栋没有卖。这个工程拖了4年，如果开发商按时付款，哪个承建商会不按时完工？

　　周波解释，项目第一次停工是2014年年底，因为欠工程款，2015年9、10月份，开发商给我们了一部分工程款，项目继续做。2015年年底，按时约定的工程进度款，开发商又不给，再度停工。复工至2016年4、5月份又停工，这一次是因为这一期分两个标段，中建九局负责的标段中，塔吊、机械会影响湖南六建施工，处理完才开工，这一次停了七八个月。反反复复停工，给我们造成了损失，我们的工人要工资、设备要租金，开发商现在还欠3000多万工程款。

　　周波说，现在22、25栋全部搞好土建部分需要100万-200万，但是还有水电安装，强弱电、水电要从其他地下室连接，估计要700万-800万。