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碧桂园包揽仲恺、惠东4宗地块 共计耗资超3个亿

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-09 16:29:56来源:房掌柜 沈煦
[摘要]5月仅仅过9天,碧桂园已在惠州市场拿下13块地...

  5月,碧桂园在惠州土地市场火力全开,此前已经拿下位于惠东稔山9宗宅地。5月9日,惠州出让的4宗地块,同样被碧桂园包揽,出让的4宗地块中,3宗位于惠东稔山,1宗在仲恺潼侨,其中潼侨镇地块以2.84亿元成交,地面价超过8千元。

  5月仅仅过9天,碧桂园已在惠州市场拿下13块地,13宗地块中,12宗底价成交,仅有1宗“蚊形”地块产生66%的溢价。

  未起波澜!碧桂园底价斩获潼侨镇商住地

  5月份惠州起拍价最高的地块位于仲恺潼侨镇,占地面积约3.3万平米,起拍金额已达2.84亿元,地面价超过8千元。

  根据惠州市公共资源交易中心网站的挂牌信息,挂牌编号为GZK2018-13的地块位于惠州仲恺高新区潼侨镇,土地总面积33674平米,规划建筑总面积117859平米。其中商业建筑面积不小于82501平米且不大于88394平米,住宅建筑面积不小于29465平米且不大于35358平米。

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资料来源于惠州市公共资源交易中心网站

  从挂牌信息得知,该宗商住地的产业类型为网络空间安全总部、研发中心及配套设施;而规划中亦明确表示其商业占比较大,未来建成商业后或将成为该片区内核心商业区。

  该宗地块的起拍价为2.8402亿元,经计算,地块起始地面价高达8434元/平米,起始楼面价2409元/平米,最终获得地块的是惠州市任网安科技发展有限公司,该公司是碧桂园地产集团旗下的孙公司。

  据土地规划指标显示,此宗地块为商服及住宅用地,其中商服用地使用年限40年,住宅用地使用年限70年。容积率不大于3.5,建筑密度小于38%,绿化率不小于30%。

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现状图

  从现状图来看,地块上仍有大量杂草纵生,仅留有一道可供货车通行的黄泥地,其一侧为鱼塘及村道,稍远处有小高层建筑。

  据房掌柜了解,此次拿地的惠州市任网安科技发展成立于2017年5月,注册资本为1000万元,法定代表人为向俊波,隶属于碧桂园地产集团旗下的孙公司,公司经营范围包括房地产开发经营、计算机网络空间安全服务等数十项资质。

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责任编辑:沈煦
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