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金辉集团获惠阳地块 碧桂园再拿惠东3宗纯住宅地

惠州房地产网-房掌柜 2018-05-08 16:28:31来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]5月8日惠州土地市场再有4宗地块推出,其中3宗位于惠东,1宗在惠阳。...

  步入5月,惠州土地拍卖市场迎来小高峰,连续多天多宗地块成交。5月8日惠州土地市场再有4宗地块推出,其中3宗位于惠东,1宗在惠阳,最终惠东3宗地块落入碧桂园囊中,而惠阳地块则被金辉集团拿下。值得一提的是,这是金辉集团首次在惠州公开招拍挂市场拿地。

  1.8亿起拍价 金辉集团获惠阳1宗地块

  长达半年没有商住地块交易的惠阳,终于有地块出让。5月8日,位于秋长街道岭湖村挂牌编号为GZ2018-001地块,占地面积29615平米,最大建筑面积约7.1万平米,其中商业服务业不得超过7107平米。地块起拍价为1.89亿元,起始楼面价约2661元/平,使用年限为40年年限的商服,及70年年限的城镇住宅用地。

  据惠阳县公共资源交易中心网站信息显示,地块未来建筑密度不得超过38%,绿地率需大于30%,且从地块现状图可以看出,地面仍有果树等附着物,尚未完全平整。

惠阳地块现状_副本.jpg

地块现状图

  最终地块以1.89亿元的价格成交,未产生溢价,获得地块的是惠州市恒盛泰房地产公司,楼面价为2661元。据房掌柜了解,惠州市恒盛泰房地产公司是深圳市金辉投资旗下的子公司,而深圳市金辉投资是金辉集团的关联公司。

  这也是金辉集团首次出现在惠州公开的招拍挂市场,但这并非是金辉集团在惠州的首个项目。据房掌柜了解,早在2017年下半年,金辉集团通过股权合作的方式,取得位于惠阳淡水白云坑占地近2万平米的项目,楼盘备案名为“东堤华园”。

惠阳地图1_副本.png

  据房掌柜了解,此次金辉集团所获地块的惠阳秋长岭湖村地段,附近已有多个项目在开发中,包括总建面超100万平的德威花园城,另外恒大、融创和花样年等品牌房企亦有储备项目。周边配套基本发展成熟,沈海高速和惠大高速在此交汇,未来发展空间值得期待。

  资料显示,此次拿地的惠州市恒盛泰房地产公司注册资金为1.2亿元人民币,注册时间为2017年9月,法定代表人为金辉集团珠三角区域总裁李勇,金辉集团关联公司深圳市金辉投资占股8成,为最大股东,另一自然人钟某新占股2成。

  碧桂园再获惠东三宗地块

  近一周,碧桂园已经在惠东稔山镇盐灶背村禾沙坑地段获得了6宗地块,不过地块均为袖珍地块,最大一宗面积也仅有4833.03平米,总占地面积达18436.17平米。

  5月8日,碧桂园在惠东再拿三块地,此次出让的三宗地块同样位于惠东稔山镇盐灶背村,但面积较之前相比略大,占地面积分别为8908.01平米、8549.85平米、4815.27平米,总计面积约2.2万平米,最大规划建筑面积共22494.72平米。

惠东3宗(1)_副本.png

成交结果公示

  据惠东县国土资源局网站显示,三宗地块起拍总价为3075万元,均为使用年限70年的纯住宅用地,未来地块开发时,建筑密度不得超过40%,容积率需在1~1.01之间,且绿化率需大于30%。

惠东地块现状

  最终碧桂园共以3075.49万元的底价获得三宗地块,地块综合楼面价约为1367元。至此碧桂园已获得本月惠东县稔山镇出让12宗地块中的9宗地块,总面积达4万平米。余下3宗地块将在5月9日正式拍卖,包括一宗面积为1.4万平的地块。

  本次获得地块的为惠州市亚婆角碧翠湖实业,背后最大的股东是碧桂园,双方将共同合作开发惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村项目。资料显示,惠州碧翠湖旅游体育休闲度假村总计划投资15个亿,将打造一个集旅游、酒店、体育休闲、居住等为一体的综合旅游体育休闲度假村。

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责任编辑:钟媛媛

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